Главная
>
План по проведению работ (оказанию услуг) по содержанию и ремонту общего имущества МКД
План выполнения работ (оказания услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом
на 2021 год
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЖКХ-СЕВЕР»
Хорошёвское шоссе, дом 64, корпус 1
№ п/п
Наименование работ (услуг)
Планируемая периодичность работ (услуг)
Единица измерения работ (услуг)
Плановое количество / объем
Плановая стоимость за единицу работ (услуг), руб
Плановая стоимость в год за работы (услуги), тыс. руб
Рекомендуемая периодичность работ (услуг)
1
Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом
625,34523
2
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
1271,16433
2.1
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей
раз в год
КВ. М
203,33
3,11292
189,25206
1 раз(а) в день
2.2
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа
раз в год
КВ. М
2141,67
2,71411
302,26185
1 раз(а) в неделю
2.3
Влажное подметание места перед загрузочными клапанами мусоропроводов
раз в год
КВ. М
64
4,18748
80,13162
1 раз(а) в неделю
2.4
Уборка загрузочных клапанов мусоропровода
раз в год
ШТ.
64
26,24378
87,3393
1 раз(а) в неделю
2.5
Мытье пола кабины лифта
раз в год
КВ. М
13,6
4,45786
18,12744
1 раз(а) в день
2.6
Мытье лестничных площадок и маршей
358,7951
2.6.1
Мытье лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей
раз в год
кв. м
203,33
4,4312
269,39777
-
2.6.2
Мытье лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа
раз в год
кв. м
2141,67
3,47849
89,39733
-
2.7
Мытье окон
раз в год
КВ. М
1242,8
11,43249
14,2083
1 раз(а) в год
2.8
Влажная протирка
76,45986
2.8.1
Влажная протирка стен на лестничных клетках
раз в год
кв. м
7214,43
3,81083
27,49297
1 раз(а) в год
2.8.2
Влажная протирка плафонов на лестничных клетках
раз в год
кв. м
47,04
2,3818
0,11204
1 раз(а) в год
2.8.3
Влажная протирка дверных полотен на лестничных клетках
раз в год
кв. м
635,48
5,56115
3,534
1 раз(а) в год
2.8.4
Влажная протирка подоконников
раз в год
кв. м
63,64
5,53896
0,705
2 раза в год
2.8.5
Влажная протирка оконных решеток
раз в год
кв. м
119,47
5,3174
0,63527
1 раз(а) в год
2.8.7
Влажная протирка отопительных приборов
раз в год
кв. м
51,2
6,86835
0,70332
2 раза в год
2.8.8
Влажная протирка шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств
раз в год
кв. м
73,6
3,41209
0,25113
1 раз(а) в год
2.8.9
Влажная протирка почтовых ящиков
раз в год
кв. м
12
2,78083
0,03337
1 раз(а) в год
2.8.10
Влажная протирка стен, дверей кабины лифта
раз в год
кв. м
364,2
4,91863
42,99276
1 раз(а) в год
2.9
Очистка кровли
9,41277
2.9.1
Очистка кровли и ее элементов (в том числе козырьков над подъездами) от мусора и листьев
раз в год
кв. м
1727
2,72518
9,41277
2 раз(а) в год
2.9.2
Очистка кровли от снега
Работа не выполняется
В течение 3 часов после снегопада
2.10
Смена частей водосточных труб и прочистка внутреннего водостока
0,75801
2.10.2
Прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока
раз в год
шт.
5
75,801
0,75801
В течение 5 суток после обнаружения
2.11
Очистка подвалов и чердаков от мусора
раз в год
КВ. М
2942,2
4,47551
13,16785
1 раз(а) в год
2.12
Уборка мусороприемной камеры
раз в год
КВ. М
25,6
11,18346
104,49825
-
2.13
Ремонт почтовых ящиков, установка, смена замка
раз в год
КВ. М
3,24
68,5895
0,22223
В течении 1 суток с момента получения заявки
2.14
Иное (Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)
по мере необходимости
КХ
1
16529,69
16,52969
-
3
Работы по обеспечению вывоза твердых бытовых отходов
167,12638
3.1
Удаление мусора из мусороприемных камер
раз в год
КУБ. М
3,2
143,08765
167,12638
-
3.2
Иное (Работы по обеспечению вывоза твердых бытовых отходов)
Работа не выполняется
-
4
Работы по обеспечению вывоза крупногабаритного мусора
0
5
Работы по содержанию и ремонту конструктивных элементов (несущих и ненесущих конструкций) многоквартирных домов
1196,84769
5.1.1
Восстановление поврежденных участков фундаментов
Работа не выполняется
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.1.2
Восстановление гидроизоляции и систем водоотвода фундаментов
Работа не выполняется
-
5.1.3
Восстановление поврежденных участков вентиляционных продухов
Работа не выполняется
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.1.4
Восстановление поврежденных участков входов в подвалы
Работа не выполняется
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.1.5
Иное (Фундамент)
Работа не выполняется
-
5.2
Стены и фасад
64,53963
5.2.1
Герметизация стыков стен и фасадов
Работа не выполняется
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.2.2
Заделка и восстановление архитектурных элементов
Работа не выполняется
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.2.3
Ремонт штукатурки гладких фасадов
Работа не выполняется
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.2.4
Окраска, промывка фасадов
Работа не выполняется
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.2.5
Восстановление поврежденных участков цоколей
Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
КХ
1
41659,97
41,65997
Устранение по мере обнаружения дефектов
5.2.6
Окраска, промывка цоколей
Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
кв. м
24,73
106,81399
2,64151
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.2.7
Смена пластмассового короба домового знака или уличного указателя
Работа не выполняется
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.2.8
Восстановление гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами
Работа не выполняется
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.2.9
Иное (Стены и фасад)
Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
КХ
1
20238,15
20,23815
-
5.3.1
Частичная смена отдельных деревянных элементов
Работа не выполняется
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.3.2
Заделка швов и трещин
Работа не выполняется
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.3.3
Укрепление и окраска
Работа не выполняется
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.3.4
Иное (Перекрытия)
Работа не выполняется
-
5.4
Крыши
53,72332
5.4.1
Усиление элементов деревянной стропильной системы
Работа не выполняется
Осмотр 2 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.4.3
Разборка и ремонт кровли из рулонных материалов
Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
КХ
1
47276,45
47,27645
Осмотр 2 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.4.4
Ремонт конструкций и элементов крыши
5.4.5
Окраска конструкций и элементов крыши
Работа не выполняется
-
5.4.6
Иное (Крыши)
Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
КХ
1
6446,87
6,44687
-
5.5
Оконные и дверные заполнения на лестничных клетках и во вспомогательных помещениях общего пользования, входные двери
445,28311
5.5.1
Ремонт дверей в помещениях общего пользования
Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
КХ
1
160884,91
160,88491
Устранение по мере обнаружения дефектов
5.5.2
Замена дверей в помещениях общего пользования
Работа не выполняется
Устранение по мере обнаружения дефектов
5.5.3
Ремонт или замена входных дверей в подъезды
Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
кв. м
32,4
192,74185
6,24484
-
5.5.4
Ремонт окон в помещениях общего пользования
Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
КХ
1
244003,45
244,00345
Устранение по мере обнаружения дефектов
5.5.5
Замена окон в помещениях общего пользования
Работа не выполняется
Устранение по мере обнаружения дефектов
5.5.6
Установка и текущий ремонт доводчиков
по мере необходимости
шт.
2
3177,235
6,35447
Устранение по мере обнаружения дефектов
5.5.7
Иное (Оконные и дверные заполнения на лестничных клетках и во вспомогательных помещениях общего пользования, входные двери)
Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
КХ
1
27795,44
27,79544
-
5.6
Лестницы, пандусы, крыльца, козырьки над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей
67,03554
5.6.1
Восстановление лестницы
Работа не выполняется
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.2
Замена лестницы
Работа не выполняется
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.3
Восстановление пандуса
Работа не выполняется
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.4
Замена пандуса
Работа не выполняется
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.5
Восстановление крыльца
Работа не выполняется
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.6
Замена крыльца
Работа не выполняется
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.7
Восстановление козырьков над входами в подъезды, ремонт кровельного покрытия козырьков, ложных балконов
Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
кв. м
39,84
182,80923
7,28312
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.8
Замена козырьков над входами в подъезды
Работа не выполняется
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.9
Восстановление конструкций над балконами верхних этажей
Работа не выполняется
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.10
Замена конструкций над балконами верхних этажей
Работа не выполняется
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.11
Ремонт полов (на лестницах, чердаках, в холлах и подвалах)
Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
КХ
1
52196,98
52,19698
-
5.6.12
Иное (Лестницы, пандусы, крыльца, козырьки над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей)
Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
КХ
1
7555,44
7,55544
-
5.7
Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, и других помещениях общего пользования
302,27594
5.7.1
Восстановление отделки стен
Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
КХ
1
171928,18
171,92818
-
5.7.2
Восстановление отделки потолков
Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
КХ
1
88743,9
88,7439
-
5.7.3
Ремонт лестничных клеток
Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
КХ
1
37629,11
37,62911
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.7.4
Ремонт технических и вспомогательных помещений
Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
КХ
1
3974,75
3,97475
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.8
Ремонт чердаков, подвалов
263,99015
5.8.2
Утепление трубопроводов в чердачных помещениях
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
м
77
544,48376
41,92525
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
5.8.3
Утепление трубопроводов в подвальных помещениях
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
м
77
544,48376
41,92525
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
5.8.4
Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, в подвалах
Работа не выполняется
Устранение по мере обнаружения дефектов
5.8.5
Иное (Ремонт чердаков, подвалов)
Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
КХ
1
180139,65
180,13965
-
6
Работы по содержанию и ремонту оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
1220,78346
6.1
Консервация (расконсервация) поливочной системы
Работа не выполняется
-
6.2
Ремонт, регулировка, промывка и опрессовка систем центрального отопления, утепление бойлеров
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
КХ
1
170555,58
170,55558
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.3
Утепление вентиляционных и дымовых каналов
Работа не выполняется
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.4
Прочистка вентиляционных и дымовых каналов
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
ЕД.
255
1017,44188
259,44768
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.5
Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов
Работа не выполняется
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.6
Проведение технических осмотров систем водопровода и канализации, центрального отопления и горячего водоснабжения, электротехнических устройств, вентиляционных каналов
Работа не выполняется
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.7
Устранение неисправностей в системах водопровода и канализации, центрального отопления и горячего водоснабжения, электротехнических устройств, вентиляционных и дымовых каналов
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
КХ
1
129825,22
129,82522
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.8
Проверка исправности канализационных вытяжек
Работа не выполняется
Устранение по мере обнаружения дефектов
6.9
Устранение засора внутреннего канализационного трубопровода
Устранение по мере обнаружения дефектов
М
209
354,75086
74,14293
-
6.10
Регулировка и наладка систем автоматики расширительных баков
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
ЕД.
1
18037,84
18,03784
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.11
Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.)
Работа не выполняется
-
6.12
Замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления
раз в год
ЕД.
688
22,62324
15,56479
-
6.13
Поверка общедомовых приборов учета горячего и холодного водоснабжения, отопления, электроснабжения
Работа не выполняется
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.14
Ремонт общедомовых приборов учета горячего и холодного водоснабжения, отопления, электроснабжения
Работа не выполняется
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.15
Обслуживание ламп-сигналов
Работа не выполняется
Круглосуточно
6.16
Замена и восстановление отдельных элементов системы отопления с выполнением наладочных регулировочных работ, ликвидацией непрогревов и неисправностей в квартирах
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
КХ
1
138873,74
138,87374
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.17
Замена и восстановление отдельных элементов системы холодного водоснабжения, при необходимости отключение и включение стояков
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
КХ
1
99257,74
99,25774
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.18
Замена и восстановление отдельных элементов системы горячего водоснабжения, при необходимости отключение и включение стояков
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
КХ
1
99257,74
99,25774
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.19
Замена и восстановление отдельных элементов системы канализации, в том числе ликвидация засоров, за исключением внутриквартирного сантехоборудования
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
КХ
1
150426,22
150,42622
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.20
Замена и восстановление отдельных элементов внутридомового электрооборудования (за исключением внутриквартирных устройств и приборов)
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
КХ
1
7983,86
7,98386
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.21
Гидропневматическая очистка системы отопления
Работа не выполняется
-
6.22
Обслуживание и ремонт АУУТЭ
Работа не выполняется
-
6.23
Обслуживание и ремонт АСКУЭ
Работа не выполняется
-
6.24
Обслуживание и ремонт насосных пунктов
Работа не выполняется
-
6.25
Обслуживание и ремонт тепловых пунктов
Работа не выполняется
-
6.26
Обслуживание и ремонт крышных газовых котельных
Работа не выполняется
-
6.27
Ремонт электрооборудования (эл. щитков, замена АВР (аварийное включение резерва) и др. работы)
Иное (Работы по содержанию и ремонту оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)
Работа не выполняется
-
7
Работы по содержанию и ремонту мусоропроводов в многоквартирном доме
356,79956
7.1
Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, мусороприемных клапанов и шиберных устройств
Работа не выполняется
-
7.2
Профилактический осмотр мусоропроводов
Работа не выполняется
-
7.3
Видеодиагностика внутренней поверхности асбестоцементных стволов мусоропровода
раз в год
М
169,6
247,04398
41,89866
-
7.4
Уборка загрузочных клапанов мусоропровода
Работа не выполняется
-
7.5
Мойка сменных мусоросборников
Работа не выполняется
-
7.6
Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода
раз в год
ШТ.
4
84,5252
4,05721
-
7.7
Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода
раз в год
М
192
8,87484
1,70397
-
7.8
Дезинфекция мусоросборников
Работа не выполняется
-
7.9
Устранение засора
раз в год
ЕД.
160
1219,23311
195,0773
-
7.10
Мелкий ремонт неисправностей мусоропровода
по мере необходимости
КХ
1
33463,06
33,46306
-
7.11
Иное (Работы по содержанию и ремонту мусоропроводов в многоквартирном доме)
по мере необходимости
КХ
1
80599,36
80,59936
-
8
Работы по содержанию и ремонту лифта (лифтов) в многоквартирном доме
455,03654
8.1
Обслуживание лифтов и лифтового оборудования
раз в год
ЕД.
8
155,83443
455,03654
Круглосуточно
8.2
Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта
Работа не выполняется
-
8.3
Иное (Работы по содержанию и ремонту лифта (лифтов) в многоквартирном доме)
Работа не выполняется
-
9
Работы по обеспечению требований пожарной безопасности
241,26777
9.1
Осмотр пожарной сигнализации и средств пожаротушения
Работа не выполняется
-
9.2
Обслуживание систем дымоудаления и противопожарной автоматики
раз в год
ЕД.
4
165,2519
241,26777
1 раз(а) в месяц
9.3
Замена и восстановление работоспособности элементов пожаротушения (трубопроводов, включая ввод и стояки пожарного водопровода)
Работа не выполняется
В течение 5 суток после обнаружения
9.4
Иное (Работы по обеспечению требований пожарной безопасности)
Работа не выполняется
-
10
Работы по содержанию и ремонту систем вентиляции
10.1
Проверка наличия тяги в дымоходах, вентиляционных каналах
Работа не выполняется
-
10.2
Регулировка и наладка систем вентиляции
Работа не выполняется
-
10.3
Замена и восстановление работоспособности отдельных общедомовых элементов
Работа не выполняется
-
10.4
Иное (Работы по содержанию и ремонту систем вентиляции)
Работа не выполняется
-
11
Работы по содержанию и ремонту систем внутридомового газового оборудования
12
Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме
102,26048
12.1
Устранение аварии
Работа не выполняется
Незамедлительное реагирование с момента получения заявки
12.2
Выполнение заявок населения
Работа не выполняется
Незамедлительное реагирование с момента получения заявки
12.3
Иное (Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме)
Незамедлительное реагирование с момента получения заявки
КХ
1
102260,48
102,26048
-
13
Расход электроэнергии, потребленной на дежурное освещение мест общего пользования и работу лифтов (общедомовые нужды)
324,6898
14
Расход воды на общедомовые нужды
217,69755
15
Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
14,85969
15.1
Дератизация
Работа не выполняется
1 раз(а) в год
15.2
Дезинсекция
раз в год
КВ. М
1496,7
9,9283
14,85969
-
16
Прочие работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
5,04
16.1
Техническая инвентаризация
Работа не выполняется
-
16.2
Техническое обслуживание систем дистанционного снятия показаний индивидуальных приборов учета (водопотребления и электроэнергии)
Работа не выполняется
-
16.3
Иное (Прочие работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме)
по мере необходимости
КХ
1
5040
5,04
-
17
Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома
17.1
Подметание земельного участка в летний период
Работа не выполняется
1 раз(а) в день
17.2
Полив тротуаров
Работа не выполняется
1 раз(а) в сутки при температуре воздуха более 25 градусов
17.3
Уборка мусора с газона, очистка урн
Работа не выполняется
1 раз(а) в день
17.4
Уборка мусора на контейнерных площадках
Работа не выполняется
-
17.8
Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства
Работа не выполняется
В ходе подготовки к эксплуатации дома в весенне-летний период
17.9
Сдвижка и подметание снега
Работа не выполняется
В течение 3 часов после обнаружения
17.10
Ликвидация скользкости
Работа не выполняется
В течение 3 часов после обнаружения
17.11
Иное (Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома)