Главная
>
План по проведению работ (оказанию услуг) по содержанию и ремонту общего имущества МКД
План выполнения работ (оказания услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом
на 2021 год
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЖКХ-СЕВЕР»
Хорошёвское шоссе, дом 70, корпус 1
№ п/п
Наименование работ (услуг)
Планируемая периодичность работ (услуг)
Единица измерения работ (услуг)
Плановое количество / объем
Плановая стоимость за единицу работ (услуг), руб
Плановая стоимость в год за работы (услуги), тыс. руб
Рекомендуемая периодичность работ (услуг)
1
Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом
303,89637
2
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
703,96444
2.1
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей
раз в год
КВ. М
124,8
3,11885
116,38051
1 раз(а) в день
2.2
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа
раз в год
КВ. М
1100,4
2,71928
155,59938
1 раз(а) в неделю
2.3
Влажное подметание места перед загрузочными клапанами мусоропроводов
раз в год
КВ. М
32
4,19546
40,14216
1 раз(а) в неделю
2.4
Уборка загрузочных клапанов мусоропровода
раз в год
ШТ.
32
26,29378
43,75285
1 раз(а) в неделю
2.5
Мытье пола кабины лифта
раз в год
КВ. М
6,8
4,47294
9,09438
1 раз(а) в день
2.6
Мытье лестничных площадок и маршей
211,68636
2.6.1
Мытье лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей
раз в год
кв. м
124,8
4,43964
165,66605
-
2.6.2
Мытье лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа
раз в год
кв. м
1100,4
3,48512
46,02031
-
2.7
Мытье окон
раз в год
КВ. М
550,4
11,45427
6,30443
1 раз(а) в год
2.8
Влажная протирка
39,42867
2.8.1
Влажная протирка стен на лестничных клетках
раз в год
кв. м
3982,62
3,81809
15,206
1 раз(а) в год
2.8.2
Влажная протирка плафонов на лестничных клетках
раз в год
кв. м
23,52
2,38648
0,05613
1 раз(а) в год
2.8.3
Влажная протирка дверных полотен на лестничных клетках
раз в год
кв. м
358,2
5,57175
1,9958
1 раз(а) в год
2.8.4
Влажная протирка подоконников
раз в год
кв. м
12,48
5,54968
0,13852
2 раза в год
2.8.5
Влажная протирка оконных решеток
Работа не выполняется
1 раз(а) в год
2.8.7
Влажная протирка отопительных приборов
раз в год
кв. м
25,6
6,88145
0,35233
2 раза в год
2.8.8
Влажная протирка шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств
раз в год
кв. м
36,8
3,41848
0,1258
1 раз(а) в год
2.8.9
Влажная протирка почтовых ящиков
раз в год
кв. м
6
2,78667
0,01672
1 раз(а) в год
2.8.10
Влажная протирка стен, дверей кабины лифта
раз в год
кв. м
182,1
4,92801
21,53737
1 раз(а) в год
2.9
Очистка кровли
4,9884
2.9.1
Очистка кровли и ее элементов (в том числе козырьков над подъездами) от мусора и листьев
раз в год
кв. м
913,5
2,73038
4,9884
2 раз(а) в год
2.9.2
Очистка кровли от снега
Работа не выполняется
В течение 3 часов после снегопада
2.10
Смена частей водосточных труб и прочистка внутреннего водостока
1,21513
2.10.2
Прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока
раз в год
шт.
8
75,9456
1,21513
В течение 5 суток после обнаружения
2.11
Очистка подвалов и чердаков от мусора
раз в год
КВ. М
1397,6
2,24202
3,13345
1 раз(а) в год
2.12
Уборка мусороприемной камеры
раз в год
КВ. М
15,6
11,17037
63,60409
-
2.13
Ремонт почтовых ящиков, установка, смена замка
Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
КВ. М
1,5
68,5733
0,10286
В течении 1 суток с момента получения заявки
2.14
Иное (Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)
по мере необходимости
КХ
1
8531,77
8,53177
-
3
Работы по обеспечению вывоза твердых бытовых отходов
83,80846
3.1
Удаление мусора из мусороприемных камер
раз в год
КУБ. М
1,6
143,50764
83,80846
-
3.2
Иное (Работы по обеспечению вывоза твердых бытовых отходов)
Работа не выполняется
-
4
Работы по обеспечению вывоза крупногабаритного мусора
0
5
Работы по содержанию и ремонту конструктивных элементов (несущих и ненесущих конструкций) многоквартирных домов
387,74133
5.1.1
Восстановление поврежденных участков фундаментов
Работа не выполняется
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.1.2
Восстановление гидроизоляции и систем водоотвода фундаментов
Работа не выполняется
-
5.1.3
Восстановление поврежденных участков вентиляционных продухов
Работа не выполняется
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.1.4
Восстановление поврежденных участков входов в подвалы
Работа не выполняется
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.1.5
Иное (Фундамент)
Работа не выполняется
-
5.2
Стены и фасад
24,84691
5.2.1
Герметизация стыков стен и фасадов
Работа не выполняется
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.2.2
Заделка и восстановление архитектурных элементов
Работа не выполняется
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.2.3
Ремонт штукатурки гладких фасадов
Работа не выполняется
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.2.4
Окраска, промывка фасадов
Работа не выполняется
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.2.5
Восстановление поврежденных участков цоколей
Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
КХ
1
15288,14
15,28814
Устранение по мере обнаружения дефектов
5.2.6
Окраска, промывка цоколей
Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
кв. м
10,48
106,98473
1,1212
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.2.7
Смена пластмассового короба домового знака или уличного указателя
Работа не выполняется
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.2.8
Восстановление гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами
Работа не выполняется
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.2.9
Иное (Стены и фасад)
Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
КХ
1
8437,57
8,43757
-
5.3.1
Частичная смена отдельных деревянных элементов
Работа не выполняется
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.3.2
Заделка швов и трещин
Работа не выполняется
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.3.3
Укрепление и окраска
Работа не выполняется
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.3.4
Иное (Перекрытия)
Работа не выполняется
-
5.4
Крыши
26,31427
5.4.1
Усиление элементов деревянной стропильной системы
Работа не выполняется
Осмотр 2 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.4.3
Разборка и ремонт кровли из рулонных материалов
Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
КХ
1
23330,54
23,33054
Осмотр 2 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.4.4
Ремонт конструкций и элементов крыши
5.4.5
Окраска конструкций и элементов крыши
Работа не выполняется
-
5.4.6
Иное (Крыши)
Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
КХ
1
2983,73
2,98373
-
5.5
Оконные и дверные заполнения на лестничных клетках и во вспомогательных помещениях общего пользования, входные двери
141,03791
5.5.1
Ремонт дверей в помещениях общего пользования
Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
КХ
1
52915,99
52,91599
Устранение по мере обнаружения дефектов
5.5.2
Замена дверей в помещениях общего пользования
Работа не выполняется
Устранение по мере обнаружения дефектов
5.5.3
Ремонт или замена входных дверей в подъезды
Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
кв. м
14,97
193,0828
2,89045
-
5.5.4
Ремонт окон в помещениях общего пользования
Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
КХ
1
70597,06
70,59706
Устранение по мере обнаружения дефектов
5.5.5
Замена окон в помещениях общего пользования
Работа не выполняется
Устранение по мере обнаружения дефектов
5.5.6
Установка и текущий ремонт доводчиков
Устранение по мере обнаружения дефектов
шт.
1
3183,29
3,18329
Устранение по мере обнаружения дефектов
5.5.7
Иное (Оконные и дверные заполнения на лестничных клетках и во вспомогательных помещениях общего пользования, входные двери)
Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
КХ
1
11451,12
11,45112
-
5.6
Лестницы, пандусы, крыльца, козырьки над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей
34,29
5.6.1
Восстановление лестницы
Работа не выполняется
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.2
Замена лестницы
Работа не выполняется
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.3
Восстановление пандуса
Работа не выполняется
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.4
Замена пандуса
Работа не выполняется
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.5
Восстановление крыльца
Работа не выполняется
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.6
Замена крыльца
Работа не выполняется
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.7
Восстановление козырьков над входами в подъезды, ремонт кровельного покрытия козырьков, ложных балконов
Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
кв. м
19,92
183,15763
3,6485
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.8
Замена козырьков над входами в подъезды
Работа не выполняется
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.9
Восстановление конструкций над балконами верхних этажей
Работа не выполняется
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.10
Замена конструкций над балконами верхних этажей
Работа не выполняется
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.11
Ремонт полов (на лестницах, чердаках, в холлах и подвалах)
Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
КХ
1
20200,33
20,20033
-
5.6.12
Иное (Лестницы, пандусы, крыльца, козырьки над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей)
Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
КХ
1
10441,17
10,44117
-
5.7
Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, и других помещениях общего пользования
75,69834
5.7.1
Восстановление отделки стен
Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
КХ
1
37974,04
37,97404
-
5.7.2
Восстановление отделки потолков
Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
КХ
1
23560,24
23,56024
-
5.7.3
Ремонт лестничных клеток
Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
КХ
1
11852,25
11,85225
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.7.4
Ремонт технических и вспомогательных помещений
Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
КХ
1
2311,81
2,31181
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.8
Ремонт чердаков, подвалов
85,5539
5.8.2
Утепление трубопроводов в чердачных помещениях
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
м
38,5
545,5207
21,00255
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
5.8.3
Утепление трубопроводов в подвальных помещениях
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
м
38,5
545,5207
21,00255
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
5.8.4
Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, в подвалах
Работа не выполняется
Устранение по мере обнаружения дефектов
5.8.5
Иное (Ремонт чердаков, подвалов)
Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
КХ
1
43548,8
43,5488
-
6
Работы по содержанию и ремонту оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
519,26325
6.1
Консервация (расконсервация) поливочной системы
Работа не выполняется
-
6.2
Ремонт, регулировка, промывка и опрессовка систем центрального отопления, утепление бойлеров
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
КХ
1
83697,86
83,69786
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.3
Утепление вентиляционных и дымовых каналов
Работа не выполняется
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.4
Прочистка вентиляционных и дымовых каналов
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
ЕД.
128
1017,44187
130,23256
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.5
Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов
Работа не выполняется
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.6
Проведение технических осмотров систем водопровода и канализации, центрального отопления и горячего водоснабжения, электротехнических устройств, вентиляционных каналов
Работа не выполняется
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.7
Устранение неисправностей в системах водопровода и канализации, центрального отопления и горячего водоснабжения, электротехнических устройств, вентиляционных и дымовых каналов
Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
КХ
1
38897,99
38,89799
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.8
Проверка исправности канализационных вытяжек
Работа не выполняется
Устранение по мере обнаружения дефектов
6.9
Устранение засора внутреннего канализационного трубопровода
Устранение по мере обнаружения дефектов
ПОГ. М
96,54
355,4113
34,31141
-
6.10
Регулировка и наладка систем автоматики расширительных баков
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
ЕД.
1
13528,38
13,52838
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.11
Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.)
Работа не выполняется
-
6.12
Замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления
раз в год
ЕД.
595
20,73647
12,3382
-
6.13
Поверка общедомовых приборов учета горячего и холодного водоснабжения, отопления, электроснабжения
Работа не выполняется
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.14
Ремонт общедомовых приборов учета горячего и холодного водоснабжения, отопления, электроснабжения
Работа не выполняется
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.15
Обслуживание ламп-сигналов
Работа не выполняется
Круглосуточно
6.16
Замена и восстановление отдельных элементов системы отопления с выполнением наладочных регулировочных работ, ликвидацией непрогревов и неисправностей в квартирах
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
КХ
1
47087,14
47,08714
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.17
Замена и восстановление отдельных элементов системы холодного водоснабжения, при необходимости отключение и включение стояков
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
КХ
1
31651,57
31,65157
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.18
Замена и восстановление отдельных элементов системы горячего водоснабжения, при необходимости отключение и включение стояков
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
КХ
1
31651,57
31,65157
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.19
Замена и восстановление отдельных элементов системы канализации, в том числе ликвидация засоров, за исключением внутриквартирного сантехоборудования
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
КХ
1
66724,74
66,72474
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.20
Замена и восстановление отдельных элементов внутридомового электрооборудования (за исключением внутриквартирных устройств и приборов)
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
КХ
1
3073,49
3,07349
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.21
Гидропневматическая очистка системы отопления
Работа не выполняется
-
6.22
Обслуживание и ремонт АУУТЭ
Работа не выполняется
-
6.23
Обслуживание и ремонт АСКУЭ
Работа не выполняется
-
6.24
Обслуживание и ремонт насосных пунктов
Работа не выполняется
-
6.25
Обслуживание и ремонт тепловых пунктов
Работа не выполняется
-
6.26
Обслуживание и ремонт крышных газовых котельных
Работа не выполняется
-
6.27
Ремонт электрооборудования (эл. щитков, замена АВР (аварийное включение резерва) и др. работы)
Иное (Работы по содержанию и ремонту оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)
Работа не выполняется
-
7
Работы по содержанию и ремонту мусоропроводов в многоквартирном доме
102,87069
7.1
Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, мусороприемных клапанов и шиберных устройств
Работа не выполняется
-
7.2
Профилактический осмотр мусоропроводов
Работа не выполняется
-
7.3
Видеодиагностика внутренней поверхности асбестоцементных стволов мусоропровода
раз в год
М
90,1
247,04406
22,25867
-
7.4
Уборка загрузочных клапанов мусоропровода
Работа не выполняется
-
7.5
Мойка сменных мусоросборников
Работа не выполняется
-
7.6
Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода
раз в год
ШТ.
2
84,68625
2,03247
-
7.7
Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода
раз в год
М
102
8,36873
0,85361
-
7.8
Дезинфекция мусоросборников
Работа не выполняется
-
7.9
Устранение засора
раз в год
ЕД.
20
1221,5565
24,43113
-
7.10
Мелкий ремонт неисправностей мусоропровода
по мере необходимости
КХ
1
12020,72
12,02072
-
7.11
Иное (Работы по содержанию и ремонту мусоропроводов в многоквартирном доме)
по мере необходимости
КХ
1
41274,09
41,27409
-
8
Работы по содержанию и ремонту лифта (лифтов) в многоквартирном доме
280,99988
8.1
Обслуживание лифтов и лифтового оборудования
раз в год
ЕД.
4
192,46567
280,99988
Круглосуточно
8.2
Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта
Работа не выполняется
-
8.3
Иное (Работы по содержанию и ремонту лифта (лифтов) в многоквартирном доме)
Работа не выполняется
-
9
Работы по обеспечению требований пожарной безопасности
111,72029
9.1
Осмотр пожарной сигнализации и средств пожаротушения
Работа не выполняется
-
9.2
Обслуживание систем дымоудаления и противопожарной автоматики
раз в год
ЕД.
2
153,04149
111,72029
1 раз(а) в месяц
9.3
Замена и восстановление работоспособности элементов пожаротушения (трубопроводов, включая ввод и стояки пожарного водопровода)
Работа не выполняется
В течение 5 суток после обнаружения
9.4
Иное (Работы по обеспечению требований пожарной безопасности)
Работа не выполняется
-
10
Работы по содержанию и ремонту систем вентиляции
10.1
Проверка наличия тяги в дымоходах, вентиляционных каналах
Работа не выполняется
-
10.2
Регулировка и наладка систем вентиляции
Работа не выполняется
-
10.3
Замена и восстановление работоспособности отдельных общедомовых элементов
Работа не выполняется
-
10.4
Иное (Работы по содержанию и ремонту систем вентиляции)
Работа не выполняется
-
11
Работы по содержанию и ремонту систем внутридомового газового оборудования
12
Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме
34,65976
12.1
Устранение аварии
Работа не выполняется
Незамедлительное реагирование с момента получения заявки
12.2
Выполнение заявок населения
Работа не выполняется
Незамедлительное реагирование с момента получения заявки
12.3
Иное (Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме)
Незамедлительное реагирование с момента получения заявки
КХ
1
34659,76
34,65976
-
13
Расход электроэнергии, потребленной на дежурное освещение мест общего пользования и работу лифтов (общедомовые нужды)
211,5598
14
Расход воды на общедомовые нужды
109,09063
15
Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
9,13254
15.1
Дератизация
Работа не выполняется
1 раз(а) в год
15.2
Дезинсекция
раз в год
КВ. М
929,1
9,82945
9,13254
-
16
Прочие работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
5,04
16.1
Техническая инвентаризация
Работа не выполняется
-
16.2
Техническое обслуживание систем дистанционного снятия показаний индивидуальных приборов учета (водопотребления и электроэнергии)
Работа не выполняется
-
16.3
Иное (Прочие работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме)
по мере необходимости
КХ
1
5040
5,04
-
17
Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома
17.1
Подметание земельного участка в летний период
Работа не выполняется
1 раз(а) в день
17.2
Полив тротуаров
Работа не выполняется
1 раз(а) в сутки при температуре воздуха более 25 градусов
17.3
Уборка мусора с газона, очистка урн
Работа не выполняется
1 раз(а) в день
17.4
Уборка мусора на контейнерных площадках
Работа не выполняется
-
17.8
Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства
Работа не выполняется
В ходе подготовки к эксплуатации дома в весенне-летний период
17.9
Сдвижка и подметание снега
Работа не выполняется
В течение 3 часов после обнаружения
17.10
Ликвидация скользкости
Работа не выполняется
В течение 3 часов после обнаружения
17.11
Иное (Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома)