Главная > План по проведению работ (оказанию услуг) по содержанию и ремонту общего имущества МКД

План выполнения работ (оказания услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом

на 2016 год

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ»
Новочеркасский бульвар, дом 21
№ п/п Наименование работ (услуг) Планируемая периодичность работ (услуг) Единица измерения работ (услуг) Плановое количество / объем Плановая стоимость за единицу работ (услуг), руб Плановая стоимость в год за работы (услуги), тыс. руб Рекомендуемая периодичность работ (услуг)
1 Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом 0
2 Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме 383,41
2.1 Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей раз в день КВ. М 282 1,11 114,25 1 раз(а) в день
2.2 Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа раз в неделю КВ. М 1924 0,97 97,05 1 раз(а) в неделю
2.3 Влажное подметание места перед загрузочными клапанами мусоропроводов раз в день КВ. М 151,2 1,49 82,23 1 раз(а) в неделю
2.4 Уборка загрузочных клапанов мусоропровода раз в неделю КВ. М 24 28,34 35,37 1 раз(а) в неделю
2.5 Мытье пола кабины лифта раз в день КВ. М 0 1,58 6,19 1 раз(а) в день
2.6 Мытье лестничных площадок и маршей 33,71
2.6.1 Мытье лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей раз в месяц кв. м 282 1,57 5,31 -
2.6.2 Мытье лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа раз в месяц кв. м 1924 1,23 28,4 -
2.7 Мытье окон раз в год КВ. М 152,4 4,05 0,62 1 раз(а) в год
2.8 Влажная протирка 10,18
2.8.1 Влажная протирка стен на лестничных клетках раз в год кв. м 3458,76 1,34 4,63 1 раз(а) в год
2.8.2 Влажная протирка плафонов на лестничных клетках раз в год шт. 249 1,36 0,34 1 раз(а) в год
2.8.3 Влажная протирка дверных полотен на лестничных клетках раз в год кв. м 262,44 1,97 0,52 1 раз(а) в год
2.8.4 Влажная протирка подоконников раз в год кв. м 19,7 1,96 0,08 2 раза в год
2.8.5 Влажная протирка оконных решеток раз в год кв. м 0 0 0 1 раз(а) в год
2.8.6 Влажная протирка чердачных лестниц раз в год кв. м 83 1,26 0,1 1 раз(а) в год
2.8.7 Влажная протирка отопительных приборов раз в год кв. м 24,3 2,43 0,12 2 раза в год
2.8.8 Влажная протирка шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств раз в год шт. 279,6 1,21 0,34 1 раз(а) в год
2.8.9 Влажная протирка почтовых ящиков раз в год шт. 14 0,98 0,01 1 раз(а) в год
2.8.10 Влажная протирка стен, дверей кабины лифта раз в квартал кв. м 96,66 1,74 4,04 1 раз(а) в год
2.9 Очистка кровли 1,05
2.9.1 Очистка кровли и ее элементов (в том числе козырьков над подъездами) от мусора и листьев раз в год кв. м 1071 0,98 1,05 2 раз(а) в год
2.9.2 Очистка кровли от снега раз в месяц кв. м 0 0 0 В течение 3 часов после снегопада
2.9.3 Очистка кровли от снега и наледеобразований раз в день, кроме праздничных и воскресных дней кв. м 0 0 0 -
2.10 Смена частей водосточных труб и прочистка внутреннего водостока 0,16
2.10.1 Смена частей водосточных труб раз в день, кроме праздничных и воскресных дней шт. 0 0 0 -
2.10.2 Прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока раз в год шт. 3 53,42 0,16 В течение 5 суток после обнаружения
2.11 Очистка подвалов и чердаков от мусора раз в год КВ. М 1606,4 1,62 2,6 1 раз(а) в год
2.12 Уборка мусороприемной камеры раз в день, кроме праздничных и воскресных дней КВ. М 24 0 0 -
2.13 Ремонт почтовых ящиков, установка, смена замка раз в день ШТ. 0 0 0 В течении 1 суток с момента получения заявки
2.14 Иное (Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 0 -
3 Работы по обеспечению вывоза твердых бытовых отходов 192,73
3.1 Удаление мусора из мусороприемных камер раз в день КУБ. М 1,85 85,94 58,03 -
3.2 Иное (Работы по обеспечению вывоза твердых бытовых отходов) 134,7 -
4 Работы по обеспечению вывоза крупногабаритного мусора 134,6
5 Работы по содержанию и ремонту конструктивных элементов (несущих и ненесущих конструкций) многоквартирных домов 219,88
5.1 Фундамент 0
5.1.1 Восстановление поврежденных участков фундаментов раз в год КХ 0 0 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.1.2 Восстановление гидроизоляции и систем водоотвода фундаментов раз в год КХ 0 0 0 -
5.1.3 Восстановление поврежденных участков вентиляционных продухов раз в год КХ 0 0 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.1.4 Восстановление поврежденных участков входов в подвалы раз в год КХ 0 0 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.1.5 Иное (Фундамент) 0 -
5.2 Стены и фасад 131,78
5.2.1 Герметизация стыков стен и фасадов раз в год м 332 291,47 96,77 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.2.2 Заделка и восстановление архитектурных элементов раз в год КХ 0 0 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.2.3 Ремонт штукатурки гладких фасадов раз в год кв. м 0 1408,76 3,52 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.2.4 Окраска, промывка фасадов раз в год кв. м 0 48,53 23,03 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.2.5 Восстановление поврежденных участков цоколей раз в год кв. м 0 0 0 Устранение по мере обнаружения дефектов
5.2.6 Окраска, промывка цоколей раз в год кв. м 0 124,24 8,46 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.2.7 Смена пластмассового короба домового знака или уличного указателя раз в год шт. 0 0 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.2.8 Восстановление гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами раз в год КХ 0 0 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.2.9 Иное (Стены и фасад) 0 -
5.3 Перекрытия 0
5.3.1 Частичная смена отдельных деревянных элементов раз в год кв. м 0 0 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.3.2 Заделка швов и трещин раз в год м 0 0 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.3.3 Укрепление и окраска раз в год кв. м 0 0 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.3.4 Иное (Перекрытия) 0 -
5.4 Крыши 32,21
5.4.1 Усиление элементов деревянной стропильной системы раз в год шт. 0 0 0 Осмотр 2 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.4.2 Устранение неисправностей и ремонт стальных, асбестоцементных и других кровельных покрытий Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта кв. м Осмотр 2 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.4.3 Разборка и ремонт кровли из рулонных материалов раз в год кв. м 36 837,48 30,15 Осмотр 2 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.4.4 Ремонт конструкций и элементов крыши
5.4.4.1 Ремонт частей водосточных труб Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта м Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.4.4.2 Ремонт металлической парапетной решетки Устранение по мере обнаружения дефектов кв. м Устранение по мере обнаружения дефектов
5.4.5 Окраска конструкций и элементов крыши раз в год кв. м 0 0 0 -
5.4.6 Иное (Крыши) 2,06 -
5.5 Оконные и дверные заполнения на лестничных клетках и во вспомогательных помещениях общего пользования, входные двери 13,36
5.5.1 Ремонт дверей в помещениях общего пользования раз в год шт. 0 3658,42 3,66 Устранение по мере обнаружения дефектов
5.5.2 Замена дверей в помещениях общего пользования раз в год шт. 0 0 0 Устранение по мере обнаружения дефектов
5.5.3 Ремонт или замена входных дверей в подъезды раз в год шт. 0 0 0 -
5.5.4 Ремонт окон в помещениях общего пользования раз в год шт. 0 96993,07 9,7 Устранение по мере обнаружения дефектов
5.5.5 Замена окон в помещениях общего пользования раз в год шт. 0 0 0 Устранение по мере обнаружения дефектов
5.5.6 Установка и текущий ремонт доводчиков раз в год шт. 0 0 0 Устранение по мере обнаружения дефектов
5.5.7 Иное (Оконные и дверные заполнения на лестничных клетках и во вспомогательных помещениях общего пользования, входные двери) 0 -
5.6 Лестницы, пандусы, крыльца, козырьки над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей 0,09
5.6.1 Восстановление лестницы раз в год кв. м 0,5 178,58 0,09 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.2 Замена лестницы раз в год шт. 0 0 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.3 Восстановление пандуса раз в год м 0 0 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.4 Замена пандуса раз в год м 0 0 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.5 Восстановление крыльца раз в год шт. 0 0 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.6 Замена крыльца раз в год шт. 0 0 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.7 Восстановление козырьков над входами в подъезды, ремонт кровельного покрытия козырьков, ложных балконов раз в год шт. 0 0 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.8 Замена козырьков над входами в подъезды раз в год шт. 0 0 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.9 Восстановление конструкций над балконами верхних этажей раз в год шт. 0 0 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.10 Замена конструкций над балконами верхних этажей раз в год шт. 0 0 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.11 Ремонт полов (на лестницах, чердаках, в холлах и подвалах) раз в год кв. м 0 0 0 -
5.6.12 Иное (Лестницы, пандусы, крыльца, козырьки над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей) 0 -
5.7 Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, и других помещениях общего пользования 36,37
5.7.1 Восстановление отделки стен раз в год кв. м 0 0 0 -
5.7.2 Восстановление отделки потолков раз в год кв. м 0 0 0 -
5.7.3 Ремонт лестничных клеток раз в год кв. м 0 0 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.7.4 Ремонт технических и вспомогательных помещений раз в год кв. м 11,04 3294,68 36,37 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.8 Ремонт чердаков, подвалов 6,07
5.8.1 Утепление чердачных перекрытий раз в год кв. м 0 0 0 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
5.8.2 Утепление трубопроводов в чердачных помещениях раз в год м 7 866,6 6,07 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
5.8.3 Утепление трубопроводов в подвальных помещениях В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период м В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
5.8.4 Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, в подвалах Устранение по мере обнаружения дефектов кв. м Устранение по мере обнаружения дефектов
5.8.5 Иное (Ремонт чердаков, подвалов) -
6 Работы по содержанию и ремонту оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме 322,58
6.1 Консервация (расконсервация) поливочной системы раз в год КХ 0 0 0 -
6.2 Ремонт, регулировка, промывка и опрессовка систем центрального отопления, утепление бойлеров раз в год КХ 21,27 3771,98 80,23 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.3 Утепление вентиляционных и дымовых каналов раз в год КХ 0 0 0 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.4 Прочистка вентиляционных и дымовых каналов раз в год КХ 0 0 0 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.5 Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов раз в год КХ 0 0 0 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.6 Проведение технических осмотров систем водопровода и канализации, центрального отопления и горячего водоснабжения, электротехнических устройств, вентиляционных каналов раз в год КХ 0 0 0 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.7 Устранение неисправностей в системах водопровода и канализации, центрального отопления и горячего водоснабжения, электротехнических устройств, вентиляционных и дымовых каналов раз в год КХ 26 3036,68 78,95 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.8 Проверка исправности канализационных вытяжек раз в год ШТ. 0 0 0 Устранение по мере обнаружения дефектов
6.9 Устранение засора внутреннего канализационного трубопровода раз в год ЕД. 17 184,39 6,27 -
6.10 Регулировка и наладка систем автоматики расширительных баков раз в год КХ 0 0 0 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.11 Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.) раз в год КХ 0 0 0 -
6.12 Замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления раз в год КХ 1 46239,93 46,24 -
6.13 Поверка общедомовых приборов учета горячего и холодного водоснабжения, отопления, электроснабжения раз в год ЕД. 0 0 0 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.14 Ремонт общедомовых приборов учета горячего и холодного водоснабжения, отопления, электроснабжения раз в год ШТ. 0 0 0 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.15 Обслуживание ламп-сигналов раз в год ШТ. 0 0 0 Круглосуточно
6.16 Замена и восстановление отдельных элементов системы отопления с выполнением наладочных регулировочных работ, ликвидацией непрогревов и неисправностей в квартирах раз в год КХ 18,9 850,72 16,08 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.17 Замена и восстановление отдельных элементов системы холодного водоснабжения, при необходимости отключение и включение стояков раз в год КХ 10 604,11 6,04 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.18 Замена и восстановление отдельных элементов системы горячего водоснабжения, при необходимости отключение и включение стояков раз в год КХ 0,16 140442,89 22,47 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.19 Замена и восстановление отдельных элементов системы канализации, в том числе ликвидация засоров, за исключением внутриквартирного сантехоборудования раз в год КХ 32 509,91 16,32 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.20 Замена и восстановление отдельных элементов внутридомового электрооборудования (за исключением внутриквартирных устройств и приборов) раз в год КХ 18,87 2648,55 49,98 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.21 Гидропневматическая очистка системы отопления раз в год ЕД. 0 0 0 -
6.22 Обслуживание и ремонт АУУТЭ раз в год ШТ. 0 0 0 -
6.23 Обслуживание и ремонт АСКУЭ раз в год ШТ. 0 0 0 -
6.24 Обслуживание и ремонт насосных пунктов раз в год ШТ. 0 0 0 -
6.25 Обслуживание и ремонт тепловых пунктов раз в год ШТ. 0 0 0 -
6.26 Обслуживание и ремонт крышных газовых котельных раз в год ШТ. 0 0 0 -
6.27 Ремонт электрооборудования (эл. щитков, замена АВР (аварийное включение резерва) и др. работы) раз в год ШТ. 0 0 0 -
6.28 Техническое обслуживание светильников дежурного освещения раз в год ШТ. 0 0 0 -
6.29 Иное (Работы по содержанию и ремонту оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 0 -
7 Работы по содержанию и ремонту мусоропроводов в многоквартирном доме 32,34
7.1 Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, мусороприемных клапанов и шиберных устройств раз в год КХ 6 408,33 2,45 -
7.2 Профилактический осмотр мусоропроводов ШТ. -
7.3 Видеодиагностика внутренней поверхности асбестоцементных стволов мусоропровода раз в год М 147 203,32 29,89 -
7.4 Уборка загрузочных клапанов мусоропровода ШТ. -
7.5 Мойка сменных мусоросборников ШТ. -
7.6 Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода ШТ. -
7.7 Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода М -
7.8 Дезинфекция мусоросборников ЕД. -
7.9 Устранение засора ЕД. -
7.10 Мелкий ремонт неисправностей мусоропровода ШТ. -
7.11 Иное (Работы по содержанию и ремонту мусоропроводов в многоквартирном доме) -
8 Работы по содержанию и ремонту лифта (лифтов) в многоквартирном доме 319,84
8.1 Обслуживание лифтов и лифтового оборудования раз в год ШТ. 1 314277,9 314,28 Круглосуточно
8.2 Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта ЕД. -
8.3 Иное (Работы по содержанию и ремонту лифта (лифтов) в многоквартирном доме) 5,56 -
9 Работы по обеспечению требований пожарной безопасности 414,41
9.1 Осмотр пожарной сигнализации и средств пожаротушения раз в год ШТ. 1 1 0 -
9.2 Обслуживание систем дымоудаления и противопожарной автоматики раз в год ШТ. 1 345926,29 345,93 1 раз(а) в месяц
9.3 Замена и восстановление работоспособности элементов пожаротушения (трубопроводов, включая ввод и стояки пожарного водопровода) раз в год ШТ. 1 23040 23,04 В течение 5 суток после обнаружения
9.4 Иное (Работы по обеспечению требований пожарной безопасности) 45,44 -
10 Работы по содержанию и ремонту систем вентиляции 11,13
10.1 Проверка наличия тяги в дымоходах, вентиляционных каналах раз в год КХ 1 3711,44 3,71 -
10.2 Регулировка и наладка систем вентиляции раз в год ЕД. 1 3711,44 3,71 -
10.3 Замена и восстановление работоспособности отдельных общедомовых элементов раз в год КХ 1 3711,44 3,71 -
10.4 Иное (Работы по содержанию и ремонту систем вентиляции) -
11 Работы по содержанию и ремонту систем внутридомового газового оборудования
11.1 Проверка состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов ШТ. -
11.2 Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов системы внутридомового газового оборудования ШТ. -
11.3 Иное (Работы по содержанию и ремонту систем внутридомового газового оборудования) -
12 Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме 116,4
12.1 Устранение аварии раз в год КХ 1 62350,36 62,35 Незамедлительное реагирование с момента получения заявки
12.2 Выполнение заявок населения раз в год ЕД. 1 54052,66 54,05 Незамедлительное реагирование с момента получения заявки
12.3 Иное (Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме) -
13 Расход электроэнергии, потребленной на дежурное освещение мест общего пользования и работу лифтов (общедомовые нужды) 139,3
14 Расход воды на общедомовые нужды 78,1
15 Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме 14,34
15.1 Дератизация раз в год КВ. М 1 3032,88 3,03 1 раз(а) в год
15.2 Дезинсекция раз в год КВ. М 1 11308 11,31 -
16 Прочие работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме 101,7
16.1 Техническая инвентаризация ЕД. -
16.2 Техническое обслуживание систем дистанционного снятия показаний индивидуальных приборов учета (водопотребления и электроэнергии) ШТ. -
16.3 Иное (Прочие работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме) 101,7 -
17 Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома 0
17.1 Подметание земельного участка в летний период КВ. М 0 0 1 раз(а) в день
17.2 Полив тротуаров КВ. М 0 1 раз(а) в сутки при температуре воздуха более 25 градусов
17.3 Уборка мусора с газона, очистка урн КВ. М 0 1 раз(а) в день
17.4 Уборка мусора на контейнерных площадках КВ. М 0 -
17.5 Полив газонов КВ. М 0 -
17.6 Стрижка газонов КВ. М 0 -
17.7 Подрезка деревьев и кустов ШТ. 0 1 раз(а) в год
17.8 Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства ШТ. 0 В ходе подготовки к эксплуатации дома в весенне-летний период
17.9 Сдвижка и подметание снега КВ. М 0 В течение 3 часов после обнаружения
17.10 Ликвидация скользкости КВ. М 0 В течение 3 часов после обнаружения
17.11 Иное (Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома) -
ИТОГО ПО ПЛАНУ: