Главная > План по проведению работ (оказанию услуг) по содержанию и ремонту общего имущества МКД

План выполнения работ (оказания услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом

на 2020 год

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ»
Новочеркасский бульвар, дом 21
№ п/п Наименование работ (услуг) Планируемая периодичность работ (услуг) Единица измерения работ (услуг) Плановое количество / объем Плановая стоимость за единицу работ (услуг), руб Плановая стоимость в год за работы (услуги), тыс. руб Рекомендуемая периодичность работ (услуг)
1 Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом 389,88905
2 Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме 119,09956
2.1 Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей раз в год КВ. М 282 0,35 36,1242 1 раз(а) в день
2.2 Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа раз в год КВ. М 1319 0,35 24,0058 1 раз(а) в неделю
2.3 Влажное подметание места перед загрузочными клапанами мусоропроводов раз в год КВ. М 151,2 0,35 19,36872 1 раз(а) в неделю
2.4 Уборка загрузочных клапанов мусоропровода раз в год ШТ. 24 0,35 0,4368 1 раз(а) в неделю
2.5 Мытье пола кабины лифта раз в год КВ. М 9,6 1 3,5136 1 раз(а) в день
2.6 Мытье лестничных площадок и маршей 19,212
2.6.1 Мытье лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей раз в год кв. м 282 1 3,384 -
2.6.2 Мытье лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа раз в год кв. м 1319 1 15,828 -
2.7 Мытье окон раз в год КВ. М 154,2 1 0,1542 1 раз(а) в год
2.8 Влажная протирка 7,30424
2.8.1 Влажная протирка стен на лестничных клетках раз в год кв. м 3458,76 1 3,45876 1 раз(а) в год
2.8.2 Влажная протирка плафонов на лестничных клетках раз в год шт. 456 1 0,456 1 раз(а) в год
2.8.3 Влажная протирка дверных полотен на лестничных клетках раз в год кв. м 262,44 1 0,26244 1 раз(а) в год
2.8.4 Влажная протирка подоконников раз в год кв. м 191 1 0,382 2 раза в год
2.8.5 Влажная протирка оконных решеток Работа не выполняется 1 раз(а) в год
2.8.6 Влажная протирка чердачных лестниц раз в год кв. м 83 1 0,083 1 раз(а) в год
2.8.7 Влажная протирка отопительных приборов раз в год кв. м 24,3 1 0,0486 2 раза в год
2.8.8 Влажная протирка шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств раз в год кв. м 279,6 1 0,2796 1 раз(а) в год
2.8.9 Влажная протирка почтовых ящиков раз в год кв. м 14 1 0,014 1 раз(а) в год
2.8.10 Влажная протирка стен, дверей кабины лифта раз в год кв. м 96,66 1 2,31984 1 раз(а) в год
2.9 Очистка кровли 2,5
2.9.1 Очистка кровли и ее элементов (в том числе козырьков над подъездами) от мусора и листьев раз в год КХ 1 500 1 2 раз(а) в год
2.9.2 Очистка кровли от снега В течение часов после снегопада КХ 1 500 1,5 В течение 3 часов после снегопада
2.10 Смена частей водосточных труб и прочистка внутреннего водостока 0,99
2.10.2 Прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока В течение суток после обнаружения КХ 1 198 0,99 В течение 5 суток после обнаружения
2.11 Очистка подвалов и чердаков от мусора раз в год КХ 1 890 0,89 1 раз(а) в год
2.12 Уборка мусороприемной камеры раз в год КВ. М 24 0,5 4,392 -
2.13 Ремонт почтовых ящиков, установка, смена замка В течении суток с момента получения заявки КХ 1 208 0,208 В течении 1 суток с момента получения заявки
2.14 Иное (Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) Работа не выполняется -
3 Работы по обеспечению вывоза твердых бытовых отходов 335,50565
3.1 Удаление мусора из мусороприемных камер раз в год КУБ. М 2,25488 1,35 1,11414 -
3.2 Иное (Работы по обеспечению вывоза твердых бытовых отходов) раз в день КХ 1 913,638 334,39151 -
4 Работы по обеспечению вывоза крупногабаритного мусора 334,3916
5 Работы по содержанию и ремонту конструктивных элементов (несущих и ненесущих конструкций) многоквартирных домов 759,22532
5.1 Фундамент 5,69791
5.1.1 Восстановление поврежденных участков фундаментов Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта КХ 1 965,5 0,9655 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.1.2 Восстановление гидроизоляции и систем водоотвода фундаментов по мере необходимости КХ 1 1680,31 1,68031 -
5.1.3 Восстановление поврежденных участков вентиляционных продухов Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта КХ 1 1610,3 1,6103 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.1.4 Восстановление поврежденных участков входов в подвалы Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта КХ 1 1441,8 1,4418 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.1.5 Иное (Фундамент) Работа не выполняется -
5.2 Стены и фасад 11,06985
5.2.1 Герметизация стыков стен и фасадов Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта КХ 1 5857,75 5,85775 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.2.2 Заделка и восстановление архитектурных элементов Работа не выполняется Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.2.3 Ремонт штукатурки гладких фасадов Работа не выполняется Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.2.4 Окраска, промывка фасадов Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта КХ 1 790,8 0,7908 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.2.5 Восстановление поврежденных участков цоколей Устранение по мере обнаружения дефектов КХ 1 1160,1 1,1601 Устранение по мере обнаружения дефектов
5.2.6 Окраска, промывка цоколей Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта КХ 1 1116,31 1,11631 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.2.7 Смена пластмассового короба домового знака или уличного указателя Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта КХ 1 1780 1,78 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.2.8 Восстановление гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта КХ 1 364,89 0,36489 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.2.9 Иное (Стены и фасад) Работа не выполняется -
5.3 Перекрытия 3,13643
5.3.1 Частичная смена отдельных деревянных элементов Работа не выполняется Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.3.2 Заделка швов и трещин Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта КХ 1 1412,99 1,41299 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.3.3 Укрепление и окраска Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта КХ 1 1723,44 1,72344 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.3.4 Иное (Перекрытия) Работа не выполняется -
5.4 Крыши 26,47568
5.4.1 Усиление элементов деревянной стропильной системы Работа не выполняется Осмотр 2 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.4.3 Разборка и ремонт кровли из рулонных материалов Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта КХ 1 1412,7 2,8254 Осмотр 2 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.4.4 Ремонт конструкций и элементов крыши
5.4.5 Окраска конструкций и элементов крыши по мере необходимости КХ 1 1890,8 1,8908 -
5.4.6 Иное (Крыши) раз в год КХ 1 21759,48 21,75948 -
5.5 Оконные и дверные заполнения на лестничных клетках и во вспомогательных помещениях общего пользования, входные двери 9,72513
5.5.1 Ремонт дверей в помещениях общего пользования Устранение по мере обнаружения дефектов КХ 1 1789 1,789 Устранение по мере обнаружения дефектов
5.5.2 Замена дверей в помещениях общего пользования Работа не выполняется Устранение по мере обнаружения дефектов
5.5.3 Ремонт или замена входных дверей в подъезды Устранение по мере обнаружения дефектов КХ 1 2780,94 2,78094 -
5.5.4 Ремонт окон в помещениях общего пользования Устранение по мере обнаружения дефектов КХ 1 3780,29 3,78029 Устранение по мере обнаружения дефектов
5.5.5 Замена окон в помещениях общего пользования Работа не выполняется Устранение по мере обнаружения дефектов
5.5.6 Установка и текущий ремонт доводчиков Устранение по мере обнаружения дефектов КХ 1 1374,9 1,3749 Устранение по мере обнаружения дефектов
5.5.7 Иное (Оконные и дверные заполнения на лестничных клетках и во вспомогательных помещениях общего пользования, входные двери) Работа не выполняется -
5.6 Лестницы, пандусы, крыльца, козырьки над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей 19,75926
5.6.1 Восстановление лестницы Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта КХ 1 1520,3 1,5203 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.2 Замена лестницы Работа не выполняется Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.3 Восстановление пандуса Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта КХ 1 590,36 0,59036 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.4 Замена пандуса Работа не выполняется Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.5 Восстановление крыльца Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта КХ 1 1422,7 1,4227 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.6 Замена крыльца Работа не выполняется Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.7 Восстановление козырьков над входами в подъезды, ремонт кровельного покрытия козырьков, ложных балконов Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта КХ 1 1520,9 1,5209 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.8 Замена козырьков над входами в подъезды Работа не выполняется Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.9 Восстановление конструкций над балконами верхних этажей Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта КХ 1 1750,21 1,75021 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.10 Замена конструкций над балконами верхних этажей Работа не выполняется Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.11 Ремонт полов (на лестницах, чердаках, в холлах и подвалах) раз в год КХ 1 12954,79 12,95479 -
5.6.12 Иное (Лестницы, пандусы, крыльца, козырьки над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей) Работа не выполняется -
5.7 Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, и других помещениях общего пользования 680,44806
5.7.1 Восстановление отделки стен раз в год КХ 1 226431,92 226,43192 -
5.7.2 Восстановление отделки потолков раз в год КХ 1 226431,92 226,43192 -
5.7.3 Ремонт лестничных клеток Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта КХ 1 226431,92 226,43192 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.7.4 Ремонт технических и вспомогательных помещений Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта КХ 1 1152,3 1,1523 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.8 Ремонт чердаков, подвалов 2,913
5.8.1 Утепление чердачных перекрытий Работа не выполняется В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
5.8.2 Утепление трубопроводов в чердачных помещениях В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период КХ 1 950 0,95 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
5.8.3 Утепление трубопроводов в подвальных помещениях В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период КХ 1 763 0,763 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
5.8.4 Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, в подвалах Устранение по мере обнаружения дефектов КХ 1 1200 1,2 Устранение по мере обнаружения дефектов
5.8.5 Иное (Ремонт чердаков, подвалов) Работа не выполняется -
6 Работы по содержанию и ремонту оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме 66,11064
6.1 Консервация (расконсервация) поливочной системы Работа не выполняется -
6.2 Ремонт, регулировка, промывка и опрессовка систем центрального отопления, утепление бойлеров В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период КХ 1 12550 12,55 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.3 Утепление вентиляционных и дымовых каналов В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период КХ 1 1200 1,2 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.4 Прочистка вентиляционных и дымовых каналов В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период КХ 1 795,2 0,7952 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.5 Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов Работа не выполняется В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.6 Проведение технических осмотров систем водопровода и канализации, центрального отопления и горячего водоснабжения, электротехнических устройств, вентиляционных каналов В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период КХ 1 850,55 0,85055 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.7 Устранение неисправностей в системах водопровода и канализации, центрального отопления и горячего водоснабжения, электротехнических устройств, вентиляционных и дымовых каналов В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период КХ 1 1390,6 1,3906 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.8 Проверка исправности канализационных вытяжек Устранение по мере обнаружения дефектов КХ 1 980,8 0,9808 Устранение по мере обнаружения дефектов
6.9 Устранение засора внутреннего канализационного трубопровода по мере необходимости КХ 1 1435,2 1,4352 -
6.10 Регулировка и наладка систем автоматики расширительных баков Работа не выполняется В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.11 Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.) раз в год КХ 1 3097 6,194 -
6.12 Замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления Работа не выполняется -
6.13 Поверка общедомовых приборов учета горячего и холодного водоснабжения, отопления, электроснабжения Работа не выполняется В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.14 Ремонт общедомовых приборов учета горячего и холодного водоснабжения, отопления, электроснабжения Работа не выполняется В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.15 Обслуживание ламп-сигналов Работа не выполняется Круглосуточно
6.16 Замена и восстановление отдельных элементов системы отопления с выполнением наладочных регулировочных работ, ликвидацией непрогревов и неисправностей в квартирах В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период КХ 1 4316 4,316 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.17 Замена и восстановление отдельных элементов системы холодного водоснабжения, при необходимости отключение и включение стояков В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период КХ 1 3659 3,659 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.18 Замена и восстановление отдельных элементов системы горячего водоснабжения, при необходимости отключение и включение стояков В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период КХ 1 5064,19 5,06419 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.19 Замена и восстановление отдельных элементов системы канализации, в том числе ликвидация засоров, за исключением внутриквартирного сантехоборудования В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период КХ 1 2720,6 2,7206 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.20 Замена и восстановление отдельных элементов внутридомового электрооборудования (за исключением внутриквартирных устройств и приборов) В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период КХ 1 3770,5 3,7705 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.21 Гидропневматическая очистка системы отопления раз в год КХ 1 12500 12,5 -
6.22 Обслуживание и ремонт АУУТЭ Работа не выполняется -
6.23 Обслуживание и ремонт АСКУЭ Работа не выполняется -
6.24 Обслуживание и ремонт насосных пунктов Работа не выполняется -
6.25 Обслуживание и ремонт тепловых пунктов Работа не выполняется -
6.26 Обслуживание и ремонт крышных газовых котельных Работа не выполняется -
6.27 Ремонт электрооборудования (эл. щитков, замена АВР (аварийное включение резерва) и др. работы) по мере необходимости КХ 1 3791 3,791 -
6.28 Техническое обслуживание светильников дежурного освещения Устранение по мере обнаружения дефектов КХ 1 4893 4,893 -
6.29 Иное (Работы по содержанию и ремонту оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) Работа не выполняется -
7 Работы по содержанию и ремонту мусоропроводов в многоквартирном доме 47,56509
7.1 Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, мусороприемных клапанов и шиберных устройств Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта КХ 1 900 0,9 -
7.2 Профилактический осмотр мусоропроводов раз в год КХ 1 750 1,5 -
7.3 Видеодиагностика внутренней поверхности асбестоцементных стволов мусоропровода раз в год КХ 1 7337,47 7,33747 -
7.4 Уборка загрузочных клапанов мусоропровода раз в неделю КХ 1 36 1,872 -
7.5 Мойка сменных мусоросборников раз в день КХ 1 14 5,124 -
7.6 Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода раз в месяц КХ 1 341 4,092 -
7.7 Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода раз в год КХ 1 21403,12 21,40312 -
7.8 Дезинфекция мусоросборников раз в месяц КХ 1 208 2,496 -
7.9 Устранение засора по мере необходимости КХ 1 950 0,95 -
7.10 Мелкий ремонт неисправностей мусоропровода по мере необходимости КХ 1 1890,5 1,8905 -
7.11 Иное (Работы по содержанию и ремонту мусоропроводов в многоквартирном доме) Работа не выполняется -
8 Работы по содержанию и ремонту лифта (лифтов) в многоквартирном доме 447,49161
8.1 Обслуживание лифтов и лифтового оборудования Круглосуточно КХ 1 445898,3 445,8983 Круглосуточно
8.2 Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта Работа не выполняется -
8.3 Иное (Работы по содержанию и ремонту лифта (лифтов) в многоквартирном доме) раз в год КХ 1 1593,31 1,59331 -
9 Работы по обеспечению требований пожарной безопасности 403,99284
9.1 Осмотр пожарной сигнализации и средств пожаротушения раз в год КХ 1 450 0,45 -
9.2 Обслуживание систем дымоудаления и противопожарной автоматики раз в месяц КХ 1 33437,32 401,24784 1 раз(а) в месяц
9.3 Замена и восстановление работоспособности элементов пожаротушения (трубопроводов, включая ввод и стояки пожарного водопровода) В течение суток после обнаружения КХ 1 459 2,295 В течение 5 суток после обнаружения
9.4 Иное (Работы по обеспечению требований пожарной безопасности) Работа не выполняется -
10 Работы по содержанию и ремонту систем вентиляции 1,476
10.1 Проверка наличия тяги в дымоходах, вентиляционных каналах раз в год КХ 1 250 0,25 -
10.2 Регулировка и наладка систем вентиляции раз в год КХ 1 736 0,736 -
10.3 Замена и восстановление работоспособности отдельных общедомовых элементов раз в год КХ 1 490 0,49 -
10.4 Иное (Работы по содержанию и ремонту систем вентиляции) Работа не выполняется -
11 Работы по содержанию и ремонту систем внутридомового газового оборудования
12 Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме 92,79247
12.1 Устранение аварии Незамедлительное реагирование с момента получения заявки КХ 1 80118,52 80,11852 Незамедлительное реагирование с момента получения заявки
12.2 Выполнение заявок населения Незамедлительное реагирование с момента получения заявки КХ 1 12673,95 12,67395 Незамедлительное реагирование с момента получения заявки
12.3 Иное (Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме) Работа не выполняется -
13 Расход электроэнергии, потребленной на дежурное освещение мест общего пользования и работу лифтов (общедомовые нужды) 427,35848
14 Расход воды на общедомовые нужды 187,48217
15 Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме 11,39053
15.1 Дератизация Работа не выполняется 1 раз(а) в год
15.2 Дезинсекция раз в год КХ 1 11390,53 11,39053 -
16 Прочие работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме 275,11945
16.1 Техническая инвентаризация раз в год КХ 1 790 0,79 -
16.2 Техническое обслуживание систем дистанционного снятия показаний индивидуальных приборов учета (водопотребления и электроэнергии) Работа не выполняется -
16.3 Иное (Прочие работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме) раз в год КХ 1 274329,45 274,32945 -
17 Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома
ИТОГО ПО ПЛАНУ: