Главная > План по проведению работ (оказанию услуг) по содержанию и ремонту общего имущества МКД

План выполнения работ (оказания услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом

на 2014 год

ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «МОРЯК»
улица Вавилова, дом 70, корпус 2
№ п/п Наименование работ (услуг) Планируемая периодичность работ (услуг) Единица измерения работ (услуг) Плановое количество / объем Рекомендуемая периодичность работ (услуг)
1 Работы по санитарному содержанию помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества МКД
1.1 Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей раз в день КВ. М 33 1 раз(а) в день
1.2 Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа раз в неделю КВ. М 174 1 раз(а) в неделю
1.3 Влажное подметание перед загрузочными клапанами мусоропроводов раз в неделю КВ. М 7 1 раз(а) в неделю
1.4 Мытье закрывающих устройств мусоропровода раз в день ШТ. 11 1 раз(а) в неделю
1.5 Мытье пола кабины лифта раз в день КВ. М 3 1 раз(а) в день
1.6 Мытье лестничных площадок раз в месяц КВ. М 207 1 раз(а) в месяц
1.7 Мытье окон раз в год КВ. М 11 1 раз(а) в год
1.8 Влажная протирка стен раз в год КВ. М 1307,01 1 раз(а) в год
1.9 Мытье плафонов на лестничных клетках раз в год КВ. М 12 1 раз(а) в год
1.10 Мытье дверей раз в год КВ. М 25 1 раз(а) в год
1.11 Мытье подоконников раз в год КВ. М 11 2 раз(а) в год
1.12 Мытье оконных решеток раз в год КВ. М 0 1 раз(а) в год
1.13 Мытье чердачных лестниц раз в год КВ. М 10 1 раз(а) в год
1.14 Мытье шкафов для электросчетчиков раз в год КВ. М 24 1 раз(а) в год
1.15 Мытье отопительных приборов раз в год КВ. М 12 2 раз(а) в год
1.16 Мытье слаботочных устройств раз в год ШТ. 1 1 раз(а) в год
1.17 Мытье почтовых ящиков раз в год ШТ. 96 1 раз(а) в год
1.18 Очистка кровли от мусора, грязи и листьев раз в год КВ. М 464 2 раз(а) в год
1.21 Уборка чердачного помещения раз в год КВ. М 0 1 раз(а) в год
1.22 Уборка подвального помещения раз в год КВ. М 0 1 раз(а) в год
1.6 Мытье лестничных площадок
1.6.1 Мытье лестничных площадок нижних 2 этажей 0
1.6.2 Мытье лестничных площадок выше 2-го этажа 0
1.19 Очистка водосточных труб
1.19.1 Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения В течение суток после обнаружения М 0 В течение 5 суток после обнаружения
1.19.2 Прочистка водоприемной воронки внутреннего металлического водостока от засорения В течение суток после обнаружения ШТ. 0 В течение 5 суток после обнаружения
1.20 Очистка кровли
1.20.1 Сбрасывание снега с крыш В течение часов после снегопада КВ. М 0 В течение 3 часов после снегопада
1.20.2 Сбивание сосулек В течение суток после обнаружения КВ. М 0 В течение 1 суток после обнаружения
1.23 Иное
1.23.1 Уборка мусороприемных камер 0
1.23.2 Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолка кабины лифта 0
2 Работы по сбору и вывозу ТБО
2.1 Вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов раз в день КУБ. М 0 1 раз(а) в день
2.2 Иное
2.2.1 Удаление мусора из мусороприемных камер 0
3 Работы по сбору и вывозу КГМ
3.1 Вывоз и обезвреживание крупногабаритного мусора раз в день КУБ. М 0
4.1.1 Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков
4.1.1.1 Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов КХ 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.1.1.2 Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков вентиляционных продухов КХ 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.1.1.3 Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков отмосток КХ 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.1.1.4 Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков входов в подвалы КХ 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.2 Стены и фасад
4.2.1 Герметизация межпанельных стыков М 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.2.2 Заделка и восстановление архитектурных элементов КХ 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.2.3 Ремонт фасадов КВ. М 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.2.4 Ремонт цоколей ШТ. 0 Устранение по мере обнаружения дефектов
4.2.5 Окраска, промывка фасадов КВ. М 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.2.6 Окраска, промывка цоколей М 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.2.7 Замена домовых знаков ШТ. 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.2.8 Замена уличных указателей КВ. М 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.2.9 Восстановление домовых знаков и уличных указателей ШТ. 0 Устранение по мере обнаружения дефектов
4.2.10 Восстановление гидроизоляции стен КВ. М 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.3 Перекрытия
4.3.1 Частичная смена отдельных элементов КВ. М 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.3.2 Заделка швов и трещин КХ 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.3.3 Укрепление и окраска КХ 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.4 Крыши
4.4.1 Усиление элементов деревянной стропильной системы, КХ 0 Осмотр 2 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.4.2 Антисептирование и антиперирование КВ. М 0 Осмотр 2 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.4.3 Замена элементов наружного водостока М 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.4.4 Замена элементов внутреннего водостока ШТ. 0 Устранение по мере обнаружения дефектов
4.4.5 Замена элементов парапетных решеток ШТ. 0 Устранение по мере обнаружения дефектов
4.4.6 Ремонт освещения ШТ. 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.4.7 Восстановление переходов через трубопроводы КХ 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.4.8 Ремонт вентиляции КХ 0 Устранение по мере обнаружения дефектов
4.4.9 Восстановление гидроизоляции кровли КХ 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.5 Работы по содержанию и ППР внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, входящих в состав общего имущества МКД
4.5.1 Ремонт дверей в помещениях общего пользования ШТ. 0 Устранение по мере обнаружения дефектов
4.5.2 Замена дверей в помещениях общего пользования ШТ. 0 Устранение по мере обнаружения дефектов
4.5.3 Ремонт окон в помещениях общего пользования ШТ. 0 Устранение по мере обнаружения дефектов
4.5.4 Замена окон в помещениях общего пользования ШТ. 0 Устранение по мере обнаружения дефектов
4.5.5 Установка и текущий ремонт доводчиков ШТ. 0 Устранение по мере обнаружения дефектов
4.6 Лестницы, пандусы, крыльцо, козырьки над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей
4.6.1 Восстановление лестницы КХ 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.6.2 Замена лестницы КХ 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.6.3 Восстановление пандуса ШТ. 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.6.4 Замена пандуса ШТ. 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.6.5 Восстановление крыльца КХ 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.6.6 Замена крыльца КХ 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.6.7 Восстановление козырьков над входами в подъезды КХ 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.6.8 Замена козырьков над входами в подъезды КХ 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.6.9 Восстановление подвалов КХ 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.6.10 Восстановление конструкций над балконами верхних этажей КХ 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.6.11 Замена конструкций над балконами верхних этажей КХ 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.6.12 Восстановление лестничных клеток КХ 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.6.13 Замена лестничных клеток КХ 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.6.14 Ремонт технических и вспомогательных помещений КХ 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
4.7 Ремонт чердаков, подвалов
4.7.1 Утепление чердачных перекрытий КВ. М 0 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
4.7.2 Утепление трубопроводов в чердачных помещениях М 0 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
4.7.3 Утепление трубопроводов в подвальных помещениях М 0 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
4.7.4 Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках ШТ. 0 Устранение по мере обнаружения дефектов
4.8 Иное
4.8.1 Ремонт внутренних стен подъездов 0
4.8.2 Ремонт или замена входных дверей в подъезды 0
4.8.3 Ремонт кровельного покрытия дома 0
4.8.4 Ремонт кровельного покрытия подъездн. козырьков, ложных балконов 0
5.1 Ремонт водосточных труб
5.1.1 Укрепление водосточных труб М 0 Устранение по мере обнаружения дефектов
5.1.2 Укрепление колен ШТ. 0 Устранение по мере обнаружения дефектов
5.1.3 Укрепление воронок ШТ. 0 Устранение по мере обнаружения дефектов
5 Работы по содержанию и ППР внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, входящих в состав общего имущества МКД
5.2 Консервация системы центрального отопления КХ 0 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
5.3 Ремонт, регулировка, промывка и опрессовка систем центрального отопления, утепление бойлеров КХ 0 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
5.4 Утепление дымовентиляционных каналов М 0 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
5.5 Прочистка дымовентиляционных каналов В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период М 0 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
5.6 Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов ШТ. 0 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
5.7 Проведение технических осмотров систем водопровода и канализации, центрального отопления и горячего водоснабжения, электротехнических устройств, вентиляционных каналов В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период КХ 0 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
5.8 Ремонт неисправностей в системах водопровода и канализации, центрального отопления и горячего водоснабжения, электротехнических устройств, вентиляционных каналов КХ 0 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
5.9 Проверка исправности канализационных вытяжек ШТ. 0 Устранение по мере обнаружения дефектов
5.10 Прочистка канализационного лежака М 0
5.11 Регулировка и наладка систем автоматики расширительных баков ШТ. 0 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
5.12 Проверка заземления оболочки электрокабеля раз в день КХ 0
5.13 Проверка изоляции проводов раз в день КХ 0
5.14 Замеры сопротивления раз в день КХ 0
5.15 Поверка коллективных приборов учета ресурсов: ГВС, ХВС, отопления, электроснабжения ШТ. 0 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
5.16 Ремонт коллективных приборов учета ресурсов: ГВС, ХВС, отопления, электроснабжения ШТ. 0 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
5.17 Обслуживание ламп-сигналов Круглосуточно ШТ. 0 Круглосуточно
5.18 Замена и восстановление центрального отопления с выполнением наладочных регулировочных работ, ликвидацией непрогревов и неисправностей в квартирах КХ 0 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
5.19 Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов системы холодного водоснабжения, при необходимости отключение и включение стояков КХ 0 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
5.20 Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов системы горячего водоснабжения, при необходимости отключение и включение стояков КХ 0 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
5.21 Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов системы канализации, в том числе ликвидация засоров, за исключением внутриквартирного сантехоборудования КХ 0 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
5.22 Замена и восстановление работоспособности внутридомового электрооборудования (за исключением внутриквартирных устройств и приборов) КХ 0 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
5.23 Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, мусороприемных клапанов и шиберных устройств КХ 0 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
5.24 Иное
5.24.1 Профилактический осмотр мусоропроводов 0
5.24.2 Видеодиагностика внутренней поверхности асбестоцементных стволов мусоропровода 0
5.24.3 Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов 0
5.24.4 Мойка сменных мусоросборников 0
5.24.5 Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода 0
5.24.6 Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода 0
5.24.7 Дезинфекция мусоросборников 0
5.24.8 Устранение засора 0
5.24.9 Ремонт мусоропроводов 0
5.24.10 Гидропневматическая очистка системы отопления 0
5.24.11 Обслуживание и ремонт АУУТЭ 0
5.24.12 Обслуживание и ремонт АСКУЭ 0
5.24.13 Обслуживание и ремонт насосных пунктов 0
5.24.14 Обслуживание и ремонт тепловых пунктов 0
5.24.15 Обслуживание и ремонт крышных газовых котельных 0
5.24.16 Ремонт электрооборудования (эл. щитков, замена АВР (аварийное включение резерва) и др. работы) 0
5.24.17 Техническое обслуживание светильников дежурного освещения 0
6 Работы по техническому обслуживанию, текущему ремонту и содержанию лифтового оборудования, входящих в состав общего имущества МКД
6.1 Обслуживание лифтов и лифтового оборудования Круглосуточно ШТ. 0 Круглосуточно
7 Работы по содержанию и ППР, систем противопожарной безопасности, входящих в состав общего имущества МКД
7.1 Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах раз в день КХ 0
7.2 Обслуживание систем дымоудаления и противопожарной безопасности раз в месяц КХ 0 1 раз(а) в месяц
7.3 Замена и восстановление работоспособности элементов пожаротушения (трубопроводов, включая ввод и стояки пожарного водопровода) КХ 0 В течение 5 суток после обнаружения
8 Работы по содержанию и ППР, систем вентиляции и газоходов, входящих в состав общего имущества МКД
8.1 Проверка наличия тяги в дымоходах, вентиляционных каналах КХ 0
8.2 Регулировка и наладка систем вентиляции КХ 0
8.3 Замена и восстановление работоспособности отдельных общедомовых элементов КХ 0
9 Работы по содержанию и ППР, систем газораспределения и газового оборудования, входящих в состав общего имущества МКД
9.1 Проверка внутренней системы газоснабжения, замена и восстановление работоспособности внутридомового газового оборудования (газопровода), находящегося в составе общего имущества дома КХ 0 1 раз(а) в год
9.2 Замена и восстановление работоспособности внутридомового газового оборудования (газопровода), находящегося в составе общего имущества дома КХ 0
10 Внеплановые и аварийные работы по восстановлению общего имущества МКД
10.1 Устранение аварии КХ 0 Незамедлительное реагирование с момента получения заявки
10.2 Выполнение заявок населения КХ 0 Незамедлительное реагирование с момента получения заявки
11 Расход электроэнергии
11.1 Расход электроэнергии, потребленной на дежурное освещение мест общего пользования и работу лифтов (общедомовые нужды) 0
12.2 Иное
12.2.1 Расход холодной воды потребленной на общедомовые нужды 0
12.2.2 Расход горячей воды потребленной на общедомовые нужды 0
12.2.3 Водоотведение воды потребленной на общедомовые нужды 0
13.4 Иное
13.4.1 Техническая инвентаризация 0
13.4.2 Снятие показаний общедомового прибора учета (если входит в состав общедомового имущества) 0
13.4.3 Техническое обслуживание систем дистанционного снятия показаний индивидуальных приборов учета (водопотребления и электроэнергии) 0
13 Прочие работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД
13.1 Дератизация КХ 0 1 раз(а) в год
13.2 Дезинсекция КХ 0
13.3 Ремонт почтовых ящиков, крепления ШТ. 0 В течении 1 суток с момента получения заявки
14 Работы по уборке и содержанию земельного участка и объектов благоустройства и озеленения, входящих в состав общего имущества МКД
14.1 Подметание земельного участка в летний период КВ. М 0 1 раз(а) в день
14.2 Полив тротуаров КВ. М 0 1 раз(а) в сутки при температуре воздуха более 25 градусов
14.3 Уборка мусора с газона, очистка урн КВ. М 0 1 раз(а) в день
14.4 Уборка мусора на контейнерных площадках КХ 0
14.5 Полив газонов КВ. М 0
14.6 Стрижка газонов КВ. М 0
14.7 Подрезка деревьев и кустов ШТ. 0 1 раз(а) в год
14.8 Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства КХ 0 В ходе подготовки к эксплуатации дома в весенне-летний период
14.9 Сдвижка и подметание снега КВ. М 0 В течение 3 часов после снегопада
14.10 Ликвидация скользкости КВ. М 0 В течение 3 часов после обнаружения