Главная > План по проведению работ (оказанию услуг) по содержанию и ремонту общего имущества МКД

План выполнения работ (оказания услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом

на 2020 год

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС»
Ярцевская улица, д.33, к.2
№ п/п Наименование работ (услуг) Планируемая периодичность работ (услуг) Единица измерения работ (услуг) Плановое количество / объем Плановая стоимость за единицу работ (услуг), руб Плановая стоимость в год за работы (услуги), тыс. руб Рекомендуемая периодичность работ (услуг)
1 Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом 570
2 Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме 643,19865
2.1 Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей раз в день КВ. М 315,4 0 0 1 раз(а) в день
2.2 Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа раз в неделю КВ. М 3311,69 1,3 223,87024 1 раз(а) в неделю
2.5 Мытье пола кабины лифта раз в день КВ. М 16 3,4 19,9104 1 раз(а) в день
2.6 Мытье лестничных площадок и маршей 228,79801
2.6.1 Мытье лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей раз в день кв. м 115,4 4,15 175,28106 -
2.6.2 Мытье лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа раз в год кв. м 1311,69 3,4 53,51695 -
2.7 Мытье окон раз в год ШТ. 56 1520 85,12 1 раз(а) в год
2.8.1 Влажная протирка стен на лестничных клетках раз в год кв. м 0 0 0 1 раз(а) в год
2.8.2 Влажная протирка плафонов на лестничных клетках раз в год кв. м 0 0 0 1 раз(а) в год
2.8.3 Влажная протирка дверных полотен на лестничных клетках раз в год кв. м 0 0 0 1 раз(а) в год
2.8.4 Влажная протирка подоконников раз в год шт. 0 0 0 2 раза в год
2.8.5 Влажная протирка оконных решеток раз в год шт. 0 0 0 1 раз(а) в год
2.8.6 Влажная протирка чердачных лестниц раз в год шт. 0 0 0 1 раз(а) в год
2.8.7 Влажная протирка отопительных приборов раз в год шт. 0 0 0 2 раза в год
2.8.8 Влажная протирка шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств раз в год шт. 0 0 0 1 раз(а) в год
2.8.9 Влажная протирка почтовых ящиков раз в год шт. 0 0 0 1 раз(а) в год
2.8.10 Влажная протирка стен, дверей кабины лифта раз в год кв. м 0 0 0 1 раз(а) в год
2.9 Очистка кровли 50
2.9.1 Очистка кровли и ее элементов (в том числе козырьков над подъездами) от мусора и листьев раз в год кв. м 1250 20 50 2 раз(а) в год
2.9.2 Очистка кровли от снега Работа не выполняется В течение 3 часов после снегопада
2.10.2 Прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока Работа не выполняется В течение 5 суток после обнаружения
2.11 Очистка подвалов и чердаков от мусора раз в год КВ. М 1650 20 33 1 раз(а) в год
2.13 Ремонт почтовых ящиков, установка, смена замка В течении суток с момента получения заявки ШТ. 10 250 2,5 В течении 1 суток с момента получения заявки
2.14 Иное (Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) Работа не выполняется -
3 Работы по обеспечению вывоза твердых бытовых отходов 230,58
3.2 Иное (Работы по обеспечению вывоза твердых бытовых отходов) раз в день КУБ. М 1,8 350 230,58 -
4 Работы по обеспечению вывоза крупногабаритного мусора 152
5 Работы по содержанию и ремонту конструктивных элементов (несущих и ненесущих конструкций) многоквартирных домов 82
5.1.1 Восстановление поврежденных участков фундаментов Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта кв. м 0 0 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.1.2 Восстановление гидроизоляции и систем водоотвода фундаментов Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта кв. м 0 0 0 -
5.1.3 Восстановление поврежденных участков вентиляционных продухов Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта кв. м 0 0 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.1.4 Восстановление поврежденных участков входов в подвалы Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта кв. м 0 0 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.1.5 Иное (Фундамент) Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта кв. м 0 0 0 -
5.2.1 Герметизация стыков стен и фасадов Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта кв. м 0 0 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.2.2 Заделка и восстановление архитектурных элементов Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта кв. м 0 0 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.2.3 Ремонт штукатурки гладких фасадов Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта кв. м 0 0 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.2.4 Окраска, промывка фасадов Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта кв. м 0 0 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.2.5 Восстановление поврежденных участков цоколей Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта кв. м 0 0 0 Устранение по мере обнаружения дефектов
5.2.6 Окраска, промывка цоколей Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта кв. м 0 0 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.2.7 Смена пластмассового короба домового знака или уличного указателя Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта шт. 0 0 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.2.8 Восстановление гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта кв. м 0 0 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.2.9 Иное (Стены и фасад) Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта кв. м 0 0 0 -
5.3.1 Частичная смена отдельных деревянных элементов Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта кв. м 0 0 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.3.2 Заделка швов и трещин Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта кв. м 0 0 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.3.3 Укрепление и окраска Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта кв. м 0 0 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.3.4 Иное (Перекрытия) Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта кв. м 0 0 0 -
5.4.1 Усиление элементов деревянной стропильной системы Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта кв. м 0 0 0 Осмотр 2 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.4.3 Разборка и ремонт кровли из рулонных материалов Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта кв. м 0 0 0 Осмотр 2 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.4.4 Ремонт конструкций и элементов крыши
5.4.5 Окраска конструкций и элементов крыши Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта кв. м 0 0 0 -
5.4.6 Иное (Крыши) Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта кв. м 0 0 0 -
5.5 Оконные и дверные заполнения на лестничных клетках и во вспомогательных помещениях общего пользования, входные двери 82
5.5.1 Ремонт дверей в помещениях общего пользования Устранение по мере обнаружения дефектов шт. 50 550 27,5 Устранение по мере обнаружения дефектов
5.5.2 Замена дверей в помещениях общего пользования Работа не выполняется Устранение по мере обнаружения дефектов
5.5.3 Ремонт или замена входных дверей в подъезды Устранение по мере обнаружения дефектов шт. 2 2500 5 -
5.5.4 Ремонт окон в помещениях общего пользования Устранение по мере обнаружения дефектов шт. 15 550 8,25 Устранение по мере обнаружения дефектов
5.5.5 Замена окон в помещениях общего пользования Работа не выполняется Устранение по мере обнаружения дефектов
5.5.6 Установка и текущий ремонт доводчиков Устранение по мере обнаружения дефектов шт. 75 550 41,25 Устранение по мере обнаружения дефектов
5.5.7 Иное (Оконные и дверные заполнения на лестничных клетках и во вспомогательных помещениях общего пользования, входные двери) Работа не выполняется -
5.6.1 Восстановление лестницы Работа не выполняется Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.2 Замена лестницы Работа не выполняется Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.3 Восстановление пандуса Работа не выполняется Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.4 Замена пандуса Работа не выполняется Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.5 Восстановление крыльца Работа не выполняется Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.6 Замена крыльца Работа не выполняется Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.7 Восстановление козырьков над входами в подъезды, ремонт кровельного покрытия козырьков, ложных балконов Работа не выполняется Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.8 Замена козырьков над входами в подъезды Работа не выполняется Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.9 Восстановление конструкций над балконами верхних этажей Работа не выполняется Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.10 Замена конструкций над балконами верхних этажей Работа не выполняется Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.11 Ремонт полов (на лестницах, чердаках, в холлах и подвалах) Работа не выполняется -
5.6.12 Иное (Лестницы, пандусы, крыльца, козырьки над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей) Работа не выполняется -
5.7.1 Восстановление отделки стен Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта кв. м 0 0 0 -
5.7.2 Восстановление отделки потолков Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта кв. м 0 0 0 -
5.7.3 Ремонт лестничных клеток Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта кв. м 0 0 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.7.4 Ремонт технических и вспомогательных помещений Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта кв. м 0 0 0 Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.8.1 Утепление чердачных перекрытий В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период кв. м 0 0 0 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
5.8.2 Утепление трубопроводов в чердачных помещениях В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период м 0 0 0 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
5.8.3 Утепление трубопроводов в подвальных помещениях В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период м 0 0 0 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
5.8.4 Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, в подвалах Устранение по мере обнаружения дефектов м 0 0 0 Устранение по мере обнаружения дефектов
5.8.5 Иное (Ремонт чердаков, подвалов) раз в год кв. м 0 0 0 -
6 Работы по содержанию и ремонту оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме 453,4572
6.1 Консервация (расконсервация) поливочной системы В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период КХ 1 94,6 0,0946 -
6.2 Ремонт, регулировка, промывка и опрессовка систем центрального отопления, утепление бойлеров В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период КХ 1 65862,6 65,8626 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.3 Утепление вентиляционных и дымовых каналов В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период КВ. М 0 0 0 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.4 Прочистка вентиляционных и дымовых каналов В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период М 0 0 0 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.5 Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период ШТ. 0 0 0 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.6 Проведение технических осмотров систем водопровода и канализации, центрального отопления и горячего водоснабжения, электротехнических устройств, вентиляционных каналов В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период М 0 0 0 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.7 Устранение неисправностей в системах водопровода и канализации, центрального отопления и горячего водоснабжения, электротехнических устройств, вентиляционных и дымовых каналов В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период М 0 0 0 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.8 Проверка исправности канализационных вытяжек Устранение по мере обнаружения дефектов ШТ. 0 0 0 Устранение по мере обнаружения дефектов
6.9 Устранение засора внутреннего канализационного трубопровода Устранение по мере обнаружения дефектов ШТ. 0 0 0 -
6.10 Регулировка и наладка систем автоматики расширительных баков В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период ШТ. 0 0 0 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.11 Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.) раз в год ШТ. 0 0 0 -
6.12 Замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления раз в год ШТ. 0 0 0 -
6.13 Поверка общедомовых приборов учета горячего и холодного водоснабжения, отопления, электроснабжения В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период ШТ. 0 0 0 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.14 Ремонт общедомовых приборов учета горячего и холодного водоснабжения, отопления, электроснабжения В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период ШТ. 0 0 0 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.15 Обслуживание ламп-сигналов Круглосуточно ШТ. 0 0 0 Круглосуточно
6.16 Замена и восстановление отдельных элементов системы отопления с выполнением наладочных регулировочных работ, ликвидацией непрогревов и неисправностей в квартирах В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период ШТ. 0 0 0 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.17 Замена и восстановление отдельных элементов системы холодного водоснабжения, при необходимости отключение и включение стояков В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период М 0 0 0 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.18 Замена и восстановление отдельных элементов системы горячего водоснабжения, при необходимости отключение и включение стояков В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период М 0 0 0 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.19 Замена и восстановление отдельных элементов системы канализации, в том числе ликвидация засоров, за исключением внутриквартирного сантехоборудования В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период М 0 0 0 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.20 Замена и восстановление отдельных элементов внутридомового электрооборудования (за исключением внутриквартирных устройств и приборов) В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период ШТ. 0 0 0 В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.21 Гидропневматическая очистка системы отопления раз в год ШТ. 0 0 0 -
6.22 Обслуживание и ремонт АУУТЭ раз в год ШТ. 0 0 0 -
6.23 Обслуживание и ремонт АСКУЭ раз в год ШТ. 0 0 0 -
6.24 Обслуживание и ремонт насосных пунктов раз в год ШТ. 0 0 0 -
6.25 Обслуживание и ремонт тепловых пунктов раз в год ШТ. 1 25000 300 -
6.26 Обслуживание и ремонт крышных газовых котельных Работа не выполняется -
6.27 Ремонт электрооборудования (эл. щитков, замена АВР (аварийное включение резерва) и др. работы) раз в год ШТ. 0 0 0 -
6.28 Техническое обслуживание светильников дежурного освещения Устранение по мере обнаружения дефектов ШТ. 250 350 87,5 -
6.29 Иное (Работы по содержанию и ремонту оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) Работа не выполняется -
7 Работы по содержанию и ремонту мусоропроводов в многоквартирном доме
8 Работы по содержанию и ремонту лифта (лифтов) в многоквартирном доме 495,001
8.1 Обслуживание лифтов и лифтового оборудования Круглосуточно ШТ. 6 6000 432 Круглосуточно
8.2 Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта Круглосуточно ШТ. 1 1 0,001 -
8.3 Иное (Работы по содержанию и ремонту лифта (лифтов) в многоквартирном доме) раз в год ШТ. 6 10500 63 -
9 Работы по обеспечению требований пожарной безопасности 204
9.1 Осмотр пожарной сигнализации и средств пожаротушения Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта ШТ. 0 0 0 -
9.2 Обслуживание систем дымоудаления и противопожарной автоматики раз в год ШТ. 1 17000 204 1 раз(а) в месяц
9.3 Замена и восстановление работоспособности элементов пожаротушения (трубопроводов, включая ввод и стояки пожарного водопровода) В течении суток с момента получения заявки ШТ. 0 0 0 В течение 5 суток после обнаружения
9.4 Иное (Работы по обеспечению требований пожарной безопасности) Работа не выполняется -
10 Работы по содержанию и ремонту систем вентиляции
10.1 Проверка наличия тяги в дымоходах, вентиляционных каналах раз в год ШТ. 0 0 0 -
10.2 Регулировка и наладка систем вентиляции раз в год ШТ. 0 0 0 -
10.3 Замена и восстановление работоспособности отдельных общедомовых элементов раз в год ШТ. 0 0 0 -
10.4 Иное (Работы по содержанию и ремонту систем вентиляции) раз в год ШТ. 0 0 0 -
11 Работы по содержанию и ремонту систем внутридомового газового оборудования
12 Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме 169,5975
12.1 Устранение аварии Незамедлительное реагирование с момента получения заявки КВ. М 25650 5,15 132,0975 Незамедлительное реагирование с момента получения заявки
12.2 Выполнение заявок населения Незамедлительное реагирование с момента получения заявки ШТ. 25 1500 37,5 Незамедлительное реагирование с момента получения заявки
12.3 Иное (Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме) раз в год ШТ. 0 0 0 -
13 Расход электроэнергии, потребленной на дежурное освещение мест общего пользования и работу лифтов (общедомовые нужды) 135
14 Расход воды на общедомовые нужды 55
15 Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме 29,106
15.1 Дератизация раз в год КВ. М 1350 15,58 21,033 1 раз(а) в год
15.2 Дезинсекция раз в год КВ. М 1350 5,98 8,073 -
16 Прочие работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
16.1 Техническая инвентаризация Работа не выполняется -
16.2 Техническое обслуживание систем дистанционного снятия показаний индивидуальных приборов учета (водопотребления и электроэнергии) Работа не выполняется -
16.3 Иное (Прочие работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме) Работа не выполняется -
17 Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома
ИТОГО ПО ПЛАНУ: