Главная
>
План по проведению работ (оказанию услуг) по содержанию и ремонту общего имущества МКД
План выполнения работ (оказания услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом
на 2015 год
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «3 СМ»
улица Дыбенко, дом 34
№ п/п
Наименование работ (услуг)
Планируемая периодичность работ (услуг)
Единица измерения работ (услуг)
Плановое количество / объем
Плановая стоимость за единицу работ (услуг), руб
Плановая стоимость в год за работы (услуги), тыс. руб
Рекомендуемая периодичность работ (услуг)
2
Работы по содержанию помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества МКД
2.1
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей
раз в год
КВ. М
72,52
2,29
51,98
1 раз(а) в день
2.2
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа
раз в год
КВ. М
362,58
2,01
37,897
1 раз(а) в неделю
2.3
Влажное подметание перед загрузочными клапанами мусоропроводов
раз в год
КВ. М
6
3,09
5,803
1 раз(а) в неделю
2.4
Мытье закрывающих устройств мусоропровода
раз в год
ШТ.
6
19,67
6,137
1 раз(а) в неделю
2.5
Мытье пола кабины лифта
раз в год
КВ. М
2,4
3,26
2,449
1 раз(а) в день
2.6
Мытье лестничных площадок
раз в год
КВ. М
0
0
0
1 раз(а) в месяц
2.7
Мытье окон
раз в год
КВ. М
43
8,41
0,362
1 раз(а) в год
2.8
Влажная протирка стен
раз в год
КВ. М
1320
2,78
3,67
1 раз(а) в год
2.9
Мытье плафонов на лестничных клетках
раз в год
ШТ.
75
1,73
0,13
1 раз(а) в год
2.10
Мытье дверей
раз в год
КВ. М
112,2
4,08
0,458
1 раз(а) в год
2.11
Мытье подоконников
раз в год
КВ. М
7,2
4,06
0,058
2 раз(а) в год
2.12
Мытье оконных решеток
раз в год
КВ. М
3,58
3,91
0,014
1 раз(а) в год
2.13
Мытье чердачных лестниц
раз в год
КВ. М
32
2,61
0,084
1 раз(а) в год
2.14
Мытье шкафов для электросчетчиков
раз в год
КВ. М
18
2,5
0,045
1 раз(а) в год
2.15
Мытье отопительных приборов
раз в год
КВ. М
6
5,04
0,06
2 раз(а) в год
2.16
Мытье слаботочных устройств
раз в год
КВ. М
10
2,5
0,025
1 раз(а) в год
2.17
Мытье почтовых ящиков
раз в год
КВ. М
3,4
2,02
0,007
1 раз(а) в год
2.18
Очистка кровли от мусора, грязи и листьев
раз в год
КВ. М
462
2,04
1,885
2 раз(а) в год
2.21
Уборка чердачного помещения
по мере необходимости
КВ. М
0
0
0
1 раз(а) в год
2.22
Уборка подвального помещения
раз в год
КВ. М
332,8
1,68
0,559
1 раз(а) в год
2.6
Мытье лестничных площадок
2.6.1
Мытье лестничных площадок нижних 2 этажей
раз в год
КВ. М
72,5
3,24
73,524
2.6.2
Мытье лестничных площадок выше 2-го этажа
раз в год
КВ. М
362,6
2,55
11,096
2.19
Очистка водосточных труб
2.19.1
Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения
В течение часов после обнаружения
М
10
45,68
0,913
В течение 5 суток после обнаружения
2.19.2
Прочистка водоприемной воронки внутреннего металлического водостока от засорения
В течение часов после обнаружения
ШТ.
2
68,52
0,274
В течение 5 суток после обнаружения
2.20
Очистка кровли
2.20.1
Сбрасывание снега с крыш
В течение суток после обнаружения
КВ. М
12
8,69
0,626
В течение 3 часов после снегопада
2.20.2
Сбивание сосулек
по мере необходимости
КВ. М
0
0
0
В течение 1 суток после обнаружения
2.23
Иное
2.23.1
Уборка мусороприемных камер
раз в год
КВ. М
1,3
8,25
3,357
2.23.2
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолка кабины лифта
раз в год
КВ. М
24,16
3,6
2,087
3
Работы по сбору и вывозу ТБО
3.1
Вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов
раз в год
КУБ. М
0,6
329,62
72,187
1 раз(а) в день
3.2
Иное
3.2.1
Удаление мусора из мусороприемных камер
раз в год
КУБ. М
0,6
229,68
50,3
4
Работы по сбору и вывозу КГМ
4.1
Вывоз и обезвреживание крупногабаритного мусора
раз в год
КУБ. М
1,34
519,5
36,199
5.1.1
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков
5.1.1.1
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов
по мере необходимости
КХ
0
0
0
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.1.1.2
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков вентиляционных продухов
по мере необходимости
КХ
0
0
0
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.1.1.3
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков отмосток
по мере необходимости
КХ
0
0
0
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.1.1.4
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков входов в подвалы
по мере необходимости
КХ
0
0
0
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.2
Стены и фасад
5.2.1
Герметизация межпанельных стыков
по мере необходимости
М
0
0
0
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.2.2
Заделка и восстановление архитектурных элементов
по мере необходимости
КХ
0
0
0
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.2.3
Ремонт фасадов
по мере необходимости
КВ. М
0
0
0
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.2.4
Ремонт цоколей
по мере необходимости
ШТ.
0
0
0
Устранение по мере обнаружения дефектов
5.2.5
Окраска, промывка фасадов
по мере необходимости
КВ. М
0
0
0
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.2.6
Окраска, промывка цоколей
раз в год
КВ. М
45
7,01
16,403
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.2.7
Замена домовых знаков
по мере необходимости
ШТ.
0
0
0
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.2.8
Замена уличных указателей
по мере необходимости
КВ. М
0
0
0
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.2.9
Восстановление домовых знаков и уличных указателей
по мере необходимости
ШТ.
0
0
0
Устранение по мере обнаружения дефектов
5.2.10
Восстановление гидроизоляции стен
по мере необходимости
КВ. М
0
0
0
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.3
Перекрытия
5.3.1
Частичная смена отдельных элементов
по мере необходимости
КВ. М
0
0
0
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.3.2
Заделка швов и трещин
по мере необходимости
КХ
0
0
0
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.3.3
Укрепление и окраска
по мере необходимости
КХ
0
0
0
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.4
Крыши
5.4.1
Усиление элементов деревянной стропильной системы,
по мере необходимости
КХ
0
0
0
Осмотр 2 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.4.2
Антисептирование и антиперирование
по мере необходимости
КВ. М
0
0
0
Осмотр 2 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.4.3
Замена элементов наружного водостока
по мере необходимости
М
0
0
0
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.4.4
Замена элементов внутреннего водостока
по мере необходимости
ШТ.
0
0
0
Устранение по мере обнаружения дефектов
5.4.5
Замена элементов парапетных решеток
по мере необходимости
ШТ.
5
105,13
0,526
Устранение по мере обнаружения дефектов
5.4.6
Ремонт освещения
по мере необходимости
ШТ.
0
0
0
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.4.7
Восстановление переходов через трубопроводы
по мере необходимости
КХ
0
0
0
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.4.8
Ремонт вентиляции
по мере необходимости
КХ
0
0
0
Устранение по мере обнаружения дефектов
5.4.9
Восстановление гидроизоляции кровли
по мере необходимости
КХ
20
236,13
4,723
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.5
Работы по содержанию и ППР внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, входящих в состав общего имущества МКД
5.5.1
Ремонт дверей в помещениях общего пользования
по мере необходимости
ШТ.
0
0
0
Устранение по мере обнаружения дефектов
5.5.2
Замена дверей в помещениях общего пользования
по мере необходимости
ШТ.
0
0
0
Устранение по мере обнаружения дефектов
5.5.3
Ремонт окон в помещениях общего пользования
по мере необходимости
ШТ.
0
0
0
Устранение по мере обнаружения дефектов
5.5.4
Замена окон в помещениях общего пользования
по мере необходимости
ШТ.
0
0
0
Устранение по мере обнаружения дефектов
5.5.5
Установка и текущий ремонт доводчиков
по мере необходимости
ШТ.
1
1130,84
1,131
Устранение по мере обнаружения дефектов
5.6
Лестницы, пандусы, крыльцо, козырьки над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей
5.6.1
Восстановление лестницы
по мере необходимости
КХ
4
117,36
0,469
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.2
Замена лестницы
по мере необходимости
КХ
0
0
0
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.3
Восстановление пандуса
по мере необходимости
ШТ.
0
0
0
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.4
Замена пандуса
по мере необходимости
ШТ.
0
0
0
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.5
Восстановление крыльца
по мере необходимости
КХ
1
0
10,62
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.6
Замена крыльца
по мере необходимости
КХ
0
0
0
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.7
Восстановление козырьков над входами в подъезды
по мере необходимости
КХ
0
0
0
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.8
Замена козырьков над входами в подъезды
по мере необходимости
КХ
0
0
0
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.9
Восстановление подвалов
по мере необходимости
КХ
0
0
0
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.10
Восстановление конструкций над балконами верхних этажей
по мере необходимости
КХ
0
0
0
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.11
Замена конструкций над балконами верхних этажей
по мере необходимости
КХ
0
0
0
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.12
Восстановление лестничных клеток
по мере необходимости
КХ
0
0
0
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.13
Замена лестничных клеток
по мере необходимости
КХ
0
0
0
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.6.14
Ремонт технических и вспомогательных помещений
по мере необходимости
КХ
0
0
0
Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
5.7
Ремонт чердаков, подвалов
5.7.1
Утепление чердачных перекрытий
по мере необходимости
КВ. М
0
0
0
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
5.7.2
Утепление трубопроводов в чердачных помещениях
по мере необходимости
М
0
0
0
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
5.7.3
Утепление трубопроводов в подвальных помещениях
по мере необходимости
М
0
0
0
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
5.7.4
Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках
Работы по содержанию и ремонту оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)
6.2
Консервация системы центрального отопления
по мере необходимости
КХ
0
0
0
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.3
Ремонт, регулировка, промывка и опрессовка систем центрального отопления, утепление бойлеров
по мере необходимости
КХ
1
0
39,272
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.4
Утепление дымовентиляционных каналов
по мере необходимости
М
0
0
0
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.5
Прочистка дымовентиляционных каналов
по мере необходимости
М
0
0
0
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.6
Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов
по мере необходимости
ШТ.
1
323,81
0,324
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.7
Проведение технических осмотров систем водопровода и канализации, центрального отопления и горячего водоснабжения, электротехнических устройств, вентиляционных каналов
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
КВ. М
1932
1,9
3,671
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.8
Ремонт неисправностей в системах водопровода и канализации, центрального отопления и горячего водоснабжения, электротехнических устройств, вентиляционных каналов
по мере необходимости
КХ
0
0
0
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.9
Проверка исправности канализационных вытяжек
по мере необходимости
ШТ.
2
88,57
0,355
Устранение по мере обнаружения дефектов
6.10
Прочистка канализационного лежака
по мере необходимости
М
0
0
0
6.11
Регулировка и наладка систем автоматики расширительных баков
раз в год
ШТ.
0,06
105776,12
76,159
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.17
Обслуживание ламп-сигналов
по мере необходимости
ШТ.
0
0
0
Круглосуточно
6.18
Замена и восстановление центрального отопления с выполнением наладочных регулировочных работ, ликвидацией непрогревов и неисправностей в квартирах
по мере необходимости
КХ
0
0
0
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.19
Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов системы холодного водоснабжения, при необходимости отключение и включение стояков
по мере необходимости
КХ
0
0
0
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.20
Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов системы горячего водоснабжения, при необходимости отключение и включение стояков
по мере необходимости
КХ
0
0
0
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.21
Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов системы канализации, в том числе ликвидация засоров, за исключением внутриквартирного сантехоборудования
КХ
2
101,73
0,204
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.22
Замена и восстановление работоспособности внутридомового электрооборудования (за исключением внутриквартирных устройств и приборов)
по мере необходимости
КХ
0
0
0
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.23
Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, мусороприемных клапанов и шиберных устройств
по мере необходимости
КХ
0
0
0
В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
6.24
Иное
6.24.1
Профилактический осмотр мусоропроводов
по мере необходимости
0
0
0
6.24.2
Видеодиагностика внутренней поверхности асбестоцементных стволов мусоропровода
М
1
0
6,606
6.24.3
Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов
раз в год
ШТ.
6
19,66
6,134
6.24.4
Мойка сменных мусоросборников
раз в год
ШТ.
1
9,19
2,876
6.24.5
Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода
раз в год
ШТ.
1
64,44
0,773
6.24.6
Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода
раз в год
М
31,8
6,38
2,435
6.24.7
Дезинфекция мусоросборников
раз в год
ШТ.
1
11,91
0,143
6.24.8
Устранение засора
по мере необходимости
ШТ.
1
929,73
0,929
6.24.9
Ремонт мусоропроводов
по мере необходимости
1
0
10,153
6.24.10
Гидропневматическая очистка системы отопления
по мере необходимости
0
0
0
6.24.11
Обслуживание и ремонт АУУТЭ
по мере необходимости
1
23198,5
23,198
6.24.12
Обслуживание и ремонт АСКУЭ
по мере необходимости
0
0
0
6.24.13
Обслуживание и ремонт насосных пунктов
по мере необходимости
0
0
0
6.24.14
Обслуживание и ремонт тепловых пунктов
по мере необходимости
0
0
0
6.24.15
Обслуживание и ремонт крышных газовых котельных
по мере необходимости
0
0
0
6.24.16
Ремонт электрооборудования (эл. щитков, замена АВР (аварийное включение резерва) и др. работы)
Работы по содержанию и ремонту лифта (лифтов) в многоквартирном доме
7.1
Обслуживание лифтов и лифтового оборудования
Круглосуточно
ШТ.
2
3482,23
88,919
Круглосуточно
8
Работы по обеспечению требований пожарной безопасности
8.1
Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах
раз в год
ШТ.
24
928,94
22,295
8.2
Обслуживание систем дымоудаления и противопожарной безопасности
Работа не выполняется
0
0
0
1 раз(а) в месяц
8.3
Замена и восстановление работоспособности элементов пожаротушения (трубопроводов, включая ввод и стояки пожарного водопровода)
Работа не выполняется
0
0
0
В течение 5 суток после обнаружения
9
Работы по содержанию и ремонту систем дымоудаления и вентиляции
9.1
Проверка наличия тяги в дымоходах, вентиляционных каналах
по мере необходимости
КХ
0
0
0
9.2
Регулировка и наладка систем вентиляции
по мере необходимости
КХ
1
0
11,798
9.3
Замена и восстановление работоспособности отдельных общедомовых элементов
по мере необходимости
КХ
0
0
0
10
Работы по содержанию и ремонту систем внутридомового газового оборудования
10.1
Проверка внутренней системы газоснабжения, замена и восстановление работоспособности внутридомового газового оборудования (газопровода), находящегося в составе общего имущества дома
КХ
1
0
40,611
1 раз(а) в год
10.2
Замена и восстановление работоспособности внутридомового газового оборудования (газопровода), находящегося в составе общего имущества дома
по мере необходимости
КХ
0
0
0
11
Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме
11.1
Устранение аварии
Круглосуточно
КВ. М
3615,8
4,7
18,046
Незамедлительное реагирование с момента получения заявки
11.2
Выполнение заявок населения
по мере необходимости
КХ
0
0
68,913
Незамедлительное реагирование с момента получения заявки
12
Расход электроэнергии, потребленной на дежурное освещение мест общего пользования и работу лифтов (общедомовые нужды)
12.1
Расход электроэнергии, потребленной на дежурное освещение мест общего пользования и работу лифтов (общедомовые нужды)
Круглосуточно
0
0
46,242
13.2
Иное
13.2.1
Расход холодной воды потребленной на общедомовые нужды
по мере необходимости
0
0
0
13.2.2
Расход горячей воды потребленной на общедомовые нужды
по мере необходимости
0
0
0
13.2.3
Водоотведение воды потребленной на общедомовые нужды
по мере необходимости
0
0
0
14
Прочие работы и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме
14.1
Дератизация
раз в год
КВ. М
2,51
421,8
12,705
1 раз(а) в год
14.2
Дезинсекция
по мере необходимости
КХ
0
0
0
14.3
Ремонт почтовых ящиков, крепления
по мере необходимости
ШТ.
0
0
0
В течении 1 суток с момента получения заявки
14.4
Иное
14.4.1
Техническая инвентаризация
по мере необходимости
0
0
0
14.4.2
Снятие показаний общедомового прибора учета (если входит в состав общедомового имущества)
по мере необходимости
0
0
0
14.4.3
Техническое обслуживание систем дистанционного снятия показаний индивидуальных приборов учета (водопотребления и электроэнергии)
по мере необходимости
0
0
0
15
Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома
15.1
Подметание земельного участка в летний период
Работа не выполняется
0
0
0
1 раз(а) в день
15.2
Полив тротуаров
Работа не выполняется
0
0
0
1 раз(а) в сутки при температуре воздуха более 25 градусов
15.3
Уборка мусора с газона, очистка урн
Работа не выполняется
0
0
0
1 раз(а) в день
15.4
Уборка мусора на контейнерных площадках
Работа не выполняется
0
0
0
15.5
Полив газонов
Работа не выполняется
0
0
0
15.6
Стрижка газонов
Работа не выполняется
0
0
0
15.7
Подрезка деревьев и кустов
Работа не выполняется
0
0
0
1 раз(а) в год
15.8
Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства
Работа не выполняется
0
0
0
В ходе подготовки к эксплуатации дома в весенне-летний период